답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차 거래신고는 하시면되고, 확정일자는 다시 안받으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.경매는 부동산의 꽃이고 하이리스크 하이리턴입니다.혼자 공부해도 안될 건 없겠지만 처음에는 전문가의 도움을 받으면서 식견과 경험을 쌓는것이 좋습니다.모든 투자가 그렇듯이 절대 손해 보지 않으려면 아무것도 하지 말아야 하겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인과 기간내 비용에 대해서는 협의를 해야 합니다만,일반적으로는 15일치에 대한 부분을 더 내시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.요즘에는 세대원도 청약 넣을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그정도 기간에 누수가 났다면 대체로 매도인이 중대하자보수 책임을 집니다.정확히는 누수가 발생하나것을 안날로부터 6개월이고 누수는 잔금 당시 시점에도 있었어야 합니다.잔금 후 발생한 누수는 기간이 얼마던 매수인 책임입니다만 누수가 딱 언제부터인지 칼같이 나누기는 어려우니 대체로 잔금일로부터 6개월을 중대하자 기간으로 봅니다.만약 해당 부분에 인테리어 같은것을 했다면 매수인 책임이 될 가능성도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.질문자께서 집을 구하셨다는 말씀이신거라면 2번 내는게 아니라 각각 내는게 맞습니다.중개보수는 임대인과 임차인이 냅니다.이전 임차인은 임대인이 내야 할 중개보수를 중도퇴실 하니 위약금 대신 내는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 부탁이야 드려 볼 수 있습니다.그것을 들어주고 안들어주고는 임대인의 자유입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.누가 해야 한다고 정해진것은 없고 협의에 의해서 정합니다.상태가 너무 안좋아서 수리 및 교체를 요청했을때 들어주면 좋은거고 안들어주면 그 상태로 계약으루할지 말지 정하면 됩니다.보통 방이 공실이면 수리를 잘 해주는 편이긴 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.해당 부분은 계약시 협의 된 부분이 아니라면 불가능합니다.법이 약간 이상하다고 하더라도 그것이 잔금을 임의적으러 하루 미뤄도 된다는것은 아닙니다.임대인은 잔금을 내지 않으면 집 양도를 거부 할 수 있고 전입도 거부 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.취득세와 중개보수 모두 취득하는 가격에 따라 편차가 크기 때문에 일괄적으로 몇%라고 말씀드리기는 어렵겠습니다.예로 3억 집의 취득세는 1.1%로 330만원 정도지만 9억집의 취득세는 3.3%로 330의 3배가 아닌 2970만원입니다.중개보수 역시 가격이 높아질수록 크게 올라갑니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!