답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이미 바뀐뒤에는 어렵습니다.바뀌는 과정에서 본인의 전세 채권을 새로운 주인에게 넘기지 않고 매매 완료와 동시에 기존 주인에게 전세금 청구해서 받고 나가실 수는 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세입자가 계약갱신청구권을 사용하면 5%까지 올릴 수 있습니다.세입자가 계약갱신청구권을 사용한게 아니라면 시세대로 올릴 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.수리비 뿐 아니라 사람간의 돈 거래에서 안주는데 받을 수 있는 방법은 두가지입니다.줄때까지 계속 달라고 요청하기.소송하기.그런건 좀 빨리빨리 주면 좋을텐데요.일이 원만히 해결 되시길 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.낮은 금리로 갈아 탈 수 있으면 갈아타는게 맞습니다.굳이 비싼 이자 더 내고 있을 이유는 없겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.월세나 전세나 똑같은 임대차입니다.같은 법의 적용을 똑같이 받습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.반전세라고 딱히 유리할 것은 없습니다.월세 살던 분들이 전세보증금이 너무 높으니 반전세를 찾는것이고, 전세 물건들이 보증보험 가입 문제로 일부 반전세로 전환되는 물건들이 있을 뿐입니다.각자에게 맞는 거래 방식을 택하면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.특수인 거래는 대략 시세의 70%까지는 증여가 아닌 거래로 인정해줍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.민간청약을 노려 보시는거라면 그정도면 충분할 것으로 보입니다.돈을 더 넣고 마는것은 크게 의미 없어 보이고 통장 유지하면서 기간 가점만 가져가식면 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.2. 계약한 부동산에서 딱히 해줄 조치는 없어보입니다.3. 불가능할 것으로 보입니다.4. 그럴 가능성도 있고 아닐수도 있으나 그렇다고 해도 이미 계약을 한 이상 딱히 되돌릴만한 방법은 없습니다.단순히 다른 부동산에서 광고한것만으로 매물의 진의를 확인해보기는 어렵습니다.결국 가격은 임대인이 정하는것인데 임대인에게 그 가격이 맞는지 확인해봐야 합니다.임대인은 이미 계약이 된것인데 설령 낮았던 가격을 중개사가 올려치기 한거라 해도 더 낮게 다시 해줄 가능성은 제로에 가깝습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보일러 수리는 대부분 임대인이 처리합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!