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재개발 분담금이 조금 어려운데요 2억정도 빌라가 10억자리 아파트가 된다면
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.분양가는 두가지가 있습니다.조합원분양가와 일반분양가가 있습니다.분담금은 조합원이 내는것으로 조합원분양가에서 기존 내집의 권리가액을 뺀 금액을 냅니다.질문에서 말씀하신 내용이 전반적으로 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.10.05
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아파트 세대수가 많으면 장점과 단점이 무엇인가요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세대수가 많으면 아무래도 비용을 나눠서 내니 관리비가 저렴해질수도 있지만 그렇다고 엄청 낮아지지도 않습니다.그리고 세대수가 많으면 아무래도 단지를 꾸미거나 관리하거나 행사를 진행하거나 하는데 다양한 것들을 할 수 있습니다.극단적으로 아파트와 빌라의 차이를 생각해보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.10.05
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부동산 등기부등본은 아무나 조회가 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.등기부등본은 공적 문서로 누구든 조회 가능합니다.열람시 700원의 비용이 발생합니다.http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.10.05
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부동산 전세거래시 복비는 얼마인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매매나 전세 모두 계약금액에 따라 요율은 다릅니다.자세한 요율은 아래 표를 참고해주세요.
경제 / 부동산
23.10.05
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월세 계약을 할 때 궁금한게 있어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인과 협의만 된다면 가능하겠지만 그렇게 기간이 없거나 단기로 임대를 주는 임대인은 잘 없습니다.구하기 쉬운 집의 계약형태는 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.10.05
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금리가 앞으로도 높을거라는데요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.금리가 민감한 요소이긴 하지만 금리만으로 가격이 결정되는것은 아닙니다.그만큼 화폐가치 또한 빠르게 낮아지고 있다고 볼수도 있구요.물론 나중에 대출이 과했다고 여겨지는 시점이 오고 감당하기 어렵다고 느껴지면 가격이 빠질 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.10.05
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집값이 내려가면 전세 보증금 가격도 내려가나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세가가 100% 매매가를 따라가지는 않지만 어느정도는 영향을 받고 맞춰서 움직입니다.아파트의 경우는 그 차이가 그래도 어느정도 일정한 반면 다세대같은 빌라는 거래가 많이 없고 전세 수요는 꾸준하기 때문에 아파트보다 전세가는 덜 떨어질 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.10.05
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전세매물이 나오는 주기가2년이라고 알고있는데요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.신축 아파트라면 준공 후 2개월정도안에 입주를 많이 하니 준공이 12월이면 곧 전세매물이 많이 나올 시기입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.10.05
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아파트를 구매할 때 고층과 저층의 가격 차이가 나는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.수요의 차이입니다.저층보다는 고층에서 살고 싶은 사람이 더 많기 때문에 가격 차이가 납니다.저층은 뷰, 사생활보호, 채광, 벌레, 소음등의 단점이 있어서 고층보다 사람들의 선호도가 낮은 편입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.10.05
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가게 월세 올린다고하는데 몇프로 얼마를 올려야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가의 경우 1년에 5% 증액 가능합니다.만약 2년씩 계약을 했다면 갱신 증액 가능해서 2년마다 증액 가능합니다.500/25 인데 갱신시 월세 10만원 인상은 법적으로는 불가합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.10.05
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