전세가의 상승은 집값상승을 견인하나요?

Question

안녕하세요.

요즘 전세가가 많이 오르는듯 합니다 .

이것이 집값상승의 신호인지 궁금합니다.

갭이 줄어들면 갭투자자들이 윰직여서 상승하나 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

아무래도 전세가의 상승은 집값을 올릴 여지가 있습니다.

그게 꼭 갭투자자 때문이 아니라도 전세가가 올라가면 그 갭을 유지하기 위해 매매 가격도 올라갑니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

일반적으로 과거의 자료들을 보면 전세가가 상승하고 이후 매매가가 상승하여 전세가와 매매가간의 상관관계가 있음을 확인하였습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

전세가격 상승은 집값 상승의 전초로 생각합니다.

전세가가 매매가를

밀어 올리기 때문입니다.