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전세 계약이 끝나는 시점에서 이사갈때 궁금함니다!
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세금과 이사는 같은 날 이루어집니다.임차인의 선택에 따라 사정이 있을 경우 돈을 안받고 미리 이사를 가실 수는 있겠지만 이사를 안가는데 돈을 먼저 받는 경우는 거의 없을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.12
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전세보증보험 임대인 부담 비율이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인이 주택임대사업자일 경우임대인이 보험을 가입하면 임대인 75 : 임차인 25 비율로 부담합니다.임차인이 보험을 가입하면 임대인 100% 비율로 임대인이 전액 부담합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.12
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묵시적 계약 이후 월세 증액 합의 안하면 강제퇴거시킨다네요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 된 상태에서는 임대인의 요구를 응하지 않는다고 임대인이 퇴거 요청을 할 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.12
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부부가 아니어도 전세 공동명의 가능한가요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부부가 아니라 남이라도 공동임차인으로 계약은 가능합니다.사내 대출은 별개의 문제라 사내 대출 약정등에서 공동명의로만 계약하면 가능한지에 대한 여부는 추가로 확인해보셔야 할 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.12
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부동산 경매는 국가에서 일일이 확인을 거처 거래 가능한 물건만 올리나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.경매는 당연하게도 기본적인 조사를 통해 실매물밖에 없습니다.하지만 해당 부동산의 보이지 않는 권리등은 별도 조사해서 공지하지 않으니 그것은 경매에 참여하는 사람이 조사하고 고려해서 참여를 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.12
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전세는 왜 약정기간이 2년인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세뿐 아니라 월세를 포함한 임대차의 기본 기간이 2년입니다.이는 주택임대차보호법에서 기간을 정하지 않거나 2년 미만으로 정했을때는 2년을 기본 임대차 계약기간으로 보고 있기 때문입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.12
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부동산계약시 중개사없이 거래했을시 차후 문제사 될만한 내용이 무엇일까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집에 대한 권리적인 내용, 집의 상태에 대한 내용을 아무래도 직접 다 챙겨야 겠죠.그런것들을 잘 챙길 수 있으면 직거래도 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.11
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공동명의, 장점과 단점이 뭐가 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.장점 - 양도세와 종부세 혜택장점이자 단점 - 부동산 담보로 대출을 받거나 매도를 하거나 할때 함께 가야하고 단독으로 처리가 어려움답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.11
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전세로 살고 있는 집을 매수하려고 합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.현재 사시는 집을 매수 하실 의향이 있으시면 그전에 임대인에게 하자등에 대한 부분을 말씀하시는게 좋습니다.그리고 그 집의 상태를 제일 잘 아시는것이기에 그런것들을 감안해서 매매가를 조정하는 방식으로 협의하셔도 좋습니다.아무래도 매수인 찾기가 어려운데 임차인이 매수하겠다면 협의가 잘 될것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.11
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부동산 실거래가 확인이 가능한 홈페이지는?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공식적인 사이트는 국토교통부 실거래 조회 사이트입니다.http://rt.molit.go.kr/다른 플랫폼들은 다 여기서 자료를 따오는 방식입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.11
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