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전세로 있는 집에 단열이 잘못되어서 곰팡이가 핀 경우 누가 제거하죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.단열제의 문제가 맞다면 건물 구조적인 문제이므로 임대인이 해결을 해주어야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.13
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계약을 만약에 이중계약이 되었다면 책임을 공인중개사 한테도 물수있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공인중개사가 이중계약임을 알거나 알 수 있었을 경우에도 계약을 진행했다면 당연히 책임을 묻고 손해배상을 청구 할 수 있습니다.공인중개사가 이중계약임을 모르고 진행한 경우는 책임을 묻기는 어렵습니다.주인이 다른 부동산에서도 계약하고 이 부동산과도 계약해도 잔금일 당일이 되기 전에는 알기가 어려울 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.13
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부동산 월세 제도의 장점과 단점을 알려주세요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.장점목돈이 필요하지 않음큰돈을 전세사기등으로 떼일 염려가 없음단점매달 주거비가 발생함정상적인 임대차라면 전세가 월세보다 임차인에게 경제적으로 많이 유리합니다.다만, 최근 사건들처럼 큰돈을 떼일 염려와 목돈이 필요한 시기에 돈이 묶여 있다는 점이 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.13
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묵시적 갱신은 어떻게 적용이 되는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신은 이전과 같은 조건으로 재연장된 개념입니다.기간은 2년입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.13
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전세 보증금은 법적으로 이사가기 며칠전까지 지급해야되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 세입자가 만기날(또는 별도 협의되어 세입자가 이사 나가는 날) 반환되어야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.13
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매매로 주택을 구입한 뒤 몇년동안 보유를 해야 팔때 비과세혜택을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1가구 1주택의 비과세 혜택을 받기 위한 보유 기간은 2년 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.13
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내집마련시 부동산거래 신고는 의무적인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.모든 부동산은 거래 후 거래 신고를 해야 합니다.부동산 통해서 거래를 하셨으면 거래신고 의무자는 공인중개사입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.13
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부동산 거래신고대상에는 어떤것들이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.모든 부동산은 매매 거래가 되면 거래 신고를 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.13
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전세계약후 사전에 설명과 다른붑분이 있으면 계약해지가 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다른 부분이 어떤 부분인지에 따르 다를 것 같습니다.중요부분에서 다른 점이 있으면 계약해지도 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.13
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건물을 지을때 용적률 이란 말을 쓰던데 용적율이 무순 말일까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.건물의 면적을 대지 면적으로 나눈 값입니다.대지 100평 땅에 층당 50평으로 3층까지 지으면 50평씩 3개층이 연면적이 150평 입니다.150평은 대지 100평의 150% 입니다.이런경우 용적률이 150%라고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.13
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