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전세 보증보험 가입만 하면 안전한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그나마 보증보험이 가입이 되어 있으면 돈을 돌려받는데는 특별한 경우 아니면 문제 없을것으로 봅니다.다만, 시일이 오래 걸리기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.01
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전세만기 끝나기전에 이사갈려면 언제쯤 말할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.빨리 말을 해야 집주인도 다음세입자를 빠르게 구할 수 있을 것입니다.만기전 퇴실시는 다음세입자가 구해져야 보증금을 돌려받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.01
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전세 계약하고 잔금치기전에 집주인이 대출을 받으면 어떻게하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 1순위는 안됩니다.그래서 최근에는 잔금 +1일까지 새로운 근저당을 안받는 특약을 꼭 넣는 추세입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.01
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월세 계약 2년 시 중간에 해지하는 경우
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도퇴실 위약금은 대체로 다음 세입자가 구해졌을때 임대인이 내야 하는 중개보수로 갈음합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.01
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부동산 계약후에 하루안에 계약을 취소해도 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.24시간내 해지시 위약금이 없다?근거 없는 내용입니다.부동산 계약은 도장을 찍는 순간 끝입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.01
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부동산 매물을 여러군데 내놓으면 중개수수료를 여러군데 줘야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.최종 거래를 성사한 부동산에만 주시면 됩니다.물건을 내놓을때 수수료는 없습니다.부동산은 거래 완료시에만 돈을 받습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.01
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실수로 전입신고를 뺏다가 전입신고를 다시 하는 경우
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입신고를 뺀다는것은 내 대항력을 잃는다는 소리입니다.전출은 보증금을 돌려받은 뒤에 해야 하는것입니다.전입을 뺀 그 사이에 일이 터졌다면 아마도 보상을 받기가 어려울 것 같습니다.집주인이 노리고 빼달라고 한 것 같네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.01
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주택을 매매.전세.월세 등으로 계약을 할경우에요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공인중개사를 이용하는것은 선택이며 필수는 아닙니다.지금도 모든 거래의 30% 정도는 직거래로 이루어지고 있습니다.매매든 전월세든 공인중개사(부동산)을 이용하는것은 선택의 문제입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.01
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전세사기가 이전에도 있었나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.'사기' 라는 키워드가 지금은 좀 광범위하게 쓰이는것 같은데, 진짜 서류조작등의 사기는 흔한일은 아니고 언제나 있었습니다.그외에 시세하락에 의한 보증금 미반환까지 사기로 본다면 이정도는 전세라는 제도의 구조상 집값 및 전세가가 하락하는 시기에는 어쩔 수 없이 발생할 수 밖에 없습니다.이 경우는 시세가 떨어지지 않으면 잘 발생하지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.01
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집매매 계약서 작성후 서명까지 한상태에서 특약을 다시 바꿀수가 있는것인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약서 작성 후 특약은 협의에 의해서 추가를 하거나 변경을 할 수 있지만 한쪽이 거부를 하면 불가능합니다.특약은 대체로 한쪽에게 유리하고 한쪽에게는 불리한 내용일 수 있기 때문에 계약전에 잘 협의를 하고 적어야 합니다.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.28
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