전세입자 전출문제로 잔금지급 시기

Question

전세입자는 이미 다른 지역으로 이사간 후이나 보증금 문제로 현재 집에서 전출나가진 않았습니다. 잔금일에 은행에서 전세입자가 전출나가고 저만 전입된 서류를 떼와야만한다는데, 잔금 지급 시간때문에 문제되고 있습니다..

전세입자는 잔금을 주기전까지 안나간다고 버티고, 저는 전출 나간게 확인되어야 대출이 완료되니 나간걸 확인하고 바로 잔금주겠다는 상황인데, 이런 경우 제가 불안함을 감수하고 잔금을 먼저 주는게 맞나요..?

전세입자 전출까지 시간이 얼마나 소요되는지, 퇴거 중 문제가 발생하진 않는지 불안하기만 합니다ㅠ

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

잔금을 대출로 하시는 상황이 아닌가요?

보통 그정도 시간차는 은행이 위험을 감수하는데 이상하네요.

은행은 대출을 해주고 당일까지 전입된 서류를 요구합니다.

전입 서류 확인하고 대출 실행되는 경우는 없던 것 같은데 은행에 다시한번 확인해보시기 바랍니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

세입자들은 잔금을 받고 대부분 전출신고를 합니다

사실 은행이 너무 갑질을 한다고 봅니다

당연히 세입자들은 보증금받고 전출할려고 하고

보증금받으면 영수증써주고 전출하고 순서입니다

꼭주소를 빼야할경우 세입자한테 양해를 구하시기 바랍니다