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이런경우 허위매물 신고 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.신고 가능합니다.다만 그 부동산 3곳이 올려둔 6억 매물이 정확히 질문자님이 집을 말하는것인지는 정확히 확인해야 합니다.그 집이 정확히 질문자님 집이라면 허위매물로 신고 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.10
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돈없이 경매는 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.돈이 진짜 0원으로 한푼도 없어야 되는다는게 아니라 없어도(적어도)로 이해하시는게 좋습니다.낙찰시 계약금을 내는게 아니라 일단 예치금을 박아두고 입찰을 합니다.낙찰되면 예치금은 계약금이 되고 낙찰이 안되면 돌려줍니다.그리고 경매는 잔금도 한달정도로 기간이 짧습니다.한푼도 없이 경매 시작은 불가능합니다.나중에 세입자를 비싸게 맞춰서 내 투자금 이상으로 받는다면 결국 내 투자금은 0원이 될거라는 말입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.10
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전세자금 반환 대출을 요청할 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.현 임차인 입장에서 만기 퇴실이라면 요청해볼 수 있습니다.임대인도 다음 세입자가 구해져야 할테고 요즘 공시가가 낮아져서 전세가도 많이 낮아 져야 하는 상황입니다.다만 중도퇴실이라면 임대인이 맞춰줘야할 의무가 없으니 임차인이 난감할 수 있으나 달리 방법은 없을 듯 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.10
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세입자는 만기전에 연장여부 이야기 해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.나가실 예정이라면 2개월전에 협의 하는게 좋습니다.2개월 지나서 말씀하시면 이미 묵시적 갱신이 된 상태라 퇴거통보 시점부터 3개월 뒤에 나가실 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.10
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전세계약이 끝나가는데 주인이 아무 말이 없습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이미 만기 2개월전까지 서로 아무런 말이 없었다면 묵시적갱신이 된것으로 봅니다.묵시적갱신은 기존 계약과 동일한 조건으로 계약이 연장된것이고 기간은 2년으로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.09
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청약 포기시 불이익이 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.통장은 사라집니다.다시 만드셔서 처음부터 가점을 쌓으셔야 합니다.재당첨 제한 기간이 7~10년 정도 있습니다.돈은 사라지지 않고 통장을 해약하셔서 찾으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.09
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상가에 월세로 들어갔는데 나가라고합니다 권리금은 없어지나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.권리금은 임대인과는 관계 없는 금액입니다.임대인과 임차인의 관계에서 임차인이 월세를 3개월 미납시 임대인은 계약을 해지 할 수 있습니다.만약 3개월 정도 밀리셔서 임대인이 계약해지를 통보하신거라면 달리 방법이 없겠습니다.
경제 / 부동산
23.04.09
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전세 만료시 언제쯤 집을 구하는게 좋을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 3달전쯤 알아보시고 2달 전쯤 계약하시면 여유있게 준비 하실 수 있으실 겁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.09
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재개발 분양권 매매 금액만 있으면 되는건지 아니면 건설사에 더 내나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.총 가격이 6억 2천입니다.계약시 집주인에게 감정가와 프리미엄에 해당하는 3억6천610만원을 내고 나머지 금액은 나중에 중도금 및 잔금으로 내시는겁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.09
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전세집 이런 비용은 어떻게 되는거예요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.10년이면 집주인의 집이라기 보다는 질문자님의 집인데요.그냥 나가실거라면 굳이 수리라던가등등을 하지 않아도 노후화 될만한 기간이고, 더 사실거라면 직접 하시는게 맞지 않나 생각합니다.물론 이런 부분은 답이 없어 생각하시는게 다를 수 있으니 집주인에게 말씀을 해보셔도 될 것 같구요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.09
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