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청약시장에서 추첨제가 확대되면 좋은점이 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가점이 낮은 사람들에게도 기회가 돌아갈 수 있어서 가점 낮은 사람들이나 유주택자들에게 기회가 될 수 있습니다.추첨제의 확대는 미분양이 많아지고 있으니 다주택자들도 청약에 많이 참여 해 달라는 뜻으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.09
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부동산 청약을 넣어보려하는데 조건이 이게 될까요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.민영아파트는 예치금 한번에 넣고 청약 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.09
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오래된 빌라에 전세로 살고있는데 옥상에 방수공사비용은 누가 부담하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.옥상 방수는 건물 수리의 부분으로 임대인이 내는게 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.08
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아파트 남서남동 방향 어디가 나은가요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.남동과 남서는 개인의 취향차이 정도만 있습니다.남동은 오전에 햇빛이 잘들고 오후에 좀 어둡고 남서는 반대로 오전이 어둡고 오후에 해가 잘 들어옵니다.남동은 겨울에 좀 춥고 여름에 시원하고 남서는 겨울에 따뜻하고 여름에 좀 덥습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.08
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신축빌라에 월세에 들어가려고하는데 준공전에 이사못하는지 궁굼합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.준공이 안되면 해당 건축물에는 거주할 수 없습니다.작은 문제로 인해 준공 승인이 안나는 경우에는 임시사용승인을 받는 경우도 있습니다.임시사용승인이 되어 있는 경우라면 거주 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.08
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복층형 오피스텔은 어떤 점이 문제인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.오르락 내리락 하는게 생각보다는 귀찮고 여름철 냉방, 겨울철 난방비가 아무래도 많이 나오는 편입니다.복층이 제대로 서있을 수 없는 오피스텔이 많아 효율성에서도 썩 좋다고 보기는 어렵습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.08
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전세만기 후 보증금을 안 돌려줘서 이사를 못 간다면?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대출 상환을 못해서 발생하는 이자에 대해서도 보상을 받을 수 있습니다.그런일이 벌어지기 전에 계속 압박 하셔서 제때 받을 수 있으시길 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.08
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주택청약통장 왜 만들어야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약 통장을 만드는 이유는 하나입니다.주택 청약에 당첨되어 새집을 얻기 위함입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.08
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부동산 매매시 계약금은 쌍방이 일정금액을 정할 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.통상 10%이지만 협의하에 다른 금액으로 정해도 문제없습니다.전세대출 같은 경우 신청시에 5% 이상 입금한 계약서가 필요해서 간혹 5%로 하는경우도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.08
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임차인이 계약기간중 이사를 가게되는 경우 부동산수수료를 임차인이 부담하는것이 당연한건지요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신, 계약갱신청구권에 의한 갱신의 경우는 임차인은 언제든지 퇴거요청을 할 수 있습니다.퇴거요청 후 3개월뒤에 퇴거 할 수 있는 권리가 생기고 그 사이에 이사를 하더라도 통상적인 이사 협의 기간이라고 봅니다.그래서 위 두가지 형태로 갱신한 상태에서는 중개보수는 임대인이 냅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.08
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