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오피스텔은 왜 일반 원룸보다 월세든, 전세든 더 가격이 나갈까여?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.오피스텔이 일반 원룸들보다는 관리적인 측면이나 보안적인 면에서 훨씬 낫기때문입니다.주차도 아무래도 오피스텔이 넉넉하진 않지만 일반 원룸보다 나을 수 있습니다.그러한 이유들로 오피스텔이 임대료가 조금 더 비싸긴 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.01
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묵시적계약연장 하고싶은데 부동산에서 연락이 왔어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산에게 묵시적 갱신을 염두해두고 있으니 주인에게 말하지 말아 달라고 하시면 먼저 주인에게 물어본게 아니라면 굳이 말 안할 것 입니다.대신 나중에 나갈때 내놓겠다고 하세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.28
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집합건물인 경우 등기와 토지대장 보는법 궁금합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.구분등기 되어 있는 빌라라면 등기부등본에 대지권비율이 나옵니다.대지권의 표시부분을 확인해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.28
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요즘따라 계속 집이 필요하다 느껴져요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부사관이시면 본인때문에 안나오는 경우는 잘 없고 대출이 나오는 집만 구하시면 될 것 같습니다.내 집이 있다는것은 생활하는데 심리적 안정을 크게 주는 요소입니다.누구든 내 집을 가지고 싶은 마음이 드는것은 당연합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.28
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왜 월세줄때 집인테리어를 집주인이 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가는 기본적으로 그곳에서 수익활동을 하기 때문에 상가주인(세입자)이 본인이 원하는 인테리어를 원하는것입니다.주택은 사는곳이고 인테리어를 해놔도 2년뒤면 두고 나가야 하기에 굳이 하지 않습니다.집주인은 노후화된 가구나 시설등을 수리 하지 않으면 세입자가 들어오지 않으니 주인이 하는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.28
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이제 곳 이사가야하는데 애견가능한집 구하는 노하우 알려주세요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.잘 구하는 방법은 말 안하고 구하는 방법밖에 없습니다.세입자의 애완동물은 애완동물을 키우는 주인도 싫어하십니다.그냥 꾸준히 전화해보시고 가능한지 여쭤보시고 하는 수밖에는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.28
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자식에게 주택을 물려주려고 할 때 양도소득세와 증여세 중 절세 방법을 알려주세요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로는 양도세보다 거래가를 시세보다 낮춘 매매로 하는게 세금면에서 유리합니다.다만, 자식에게 매매의 형식으로 줄 경우는 자녀가 그 집을 살 수 있다는 경제적 능력을 증빙해야 합니다. 증빙이 잘 안되면 세무서는 증여로 추정할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.28
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임대차 만료 후 재계약시 임대차 신고 여부?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차 신고는 임대인이나 임차인 둘중에 한명이 하면 됩니다.재계약시 누가 신고를 할지 협의해서 정하시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.28
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중기청 80% 전세보증보험 꼭 들어야할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증보험 가입되는곳으로 계약후 가입을 하고 안하고는 자유지만, 애초에 가입이 안되는 집을 계약하는것은 추천드리지는 않습니다.아무래도 전세금이 높다는 뜻이고 가격 문제가 아니라면 다른 문제로 인해 가입이 안되는것이니 가입이 가능한집으로 알아보시는게 좋을 듯 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.28
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오피스 빌딩 공실률이 하락하는 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아파트나 오피스텔은 주거용이고 오피스는 업무용시설이라 그 효용과 가치가 다릅니다.오피스 공실률의 하락은 부동산 경기보다는 일반 경기와 더 관련이 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.28
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