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답변 내역

부동산 수수료는 법에 정한요율 이내에서 협의가능한건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 해당 요율 이내에서 개별적으로 협의 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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5억 매매 중개수수료는 얼마나 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.5억의 0.4%로 200만원입니다.부가세 따로 받는 부동산의 경우 220만원입니다.그 이내에서 부동산 사장님과 개별적으로 협의 하시면 됩니다.이정도 금액은 많이 깍아줘도 대략 10% 수준입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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분양 아파트 5억 취득세는 얼마일까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1주택 기준으로 답변 드리면전용 85미만은 1.1% 로 550만원전용 85이상은 1.3% 로 650만원입니다.분양받은 아파트이시면 일반적으로 단체로 등기를 하니 그때 납부하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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전세계약 만료전 계약연장 부 통보
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 2개월전까지 전화통화 문자등으로 통지 하시면 됩니다. 그리고 그렇게 결정이 되셨다면 가급적이면 바로 말씀을 해주시는게 좋습니다.세입자도 다른 집을 알아보고 해야 할 시간이 필요하니까요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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임대사업자 등록되어 있는 입대인의 집에 전세로 들어가 있는데..
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 전에는 돈을 주지 않겠지요.3개월은 묵시적갱신, 계약갱신청구권에 의한 갱신시 중도 해지할때 3개월전에 통보하면 3개월뒤에 효력이 발생한다는 말인 것 같습니다.첫 계약이시면 만기때까지 주인이 보증금을 내어 줄 의무는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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특례보금자리론이 부동산시장의 선순환을 이끌수 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산시장이 그런 대출 하나로 분위기가 확 바뀔만한 시장은 아닌것 같습니다.이미 많이 떨어지기도 했고 시점상 일부 영향은 줄 수 있겠지만 작년 상승에서 하락으로 확 바뀐것처럼 드라마틱한 반전은 어렵다고 봅니다4%도 작년 초에 비하면 여전히 높은편입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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전세 자동시 확정일자 기준은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.확정일자는 이전에 받았던것으로 쭉 이어집니다.보증금이 동일하면 다시 받지 않으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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전세 보증금 감액으로 재계약시 확정일자?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.연장할때 보증금을 동결이나 감액시 확정일자는 굳이 다시 받지 않으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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부동산 관련자료 무료로 볼수있는 곳이 어디어디 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그런 자료들이 한곳에 다 모여 있는곳은 잘 없습니다.그나마 기업에서 운영하는 호갱노노나 아실등이 찾으시는 자료는 많을 가능성이 있고, 그밖에 부동산 실거래 사이트나 공공 사이트에서 자료를 가져와서 직접 보기좋게 꾸미는 경우도 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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수도권 주택 미분양 문제가 잘 해결될 수 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 경기가 안좋아지면서 쌓이는 미분양은 빠른 시일내에 해결이 어렵습니다.누군가 분양을 받아야 하는데 이미 분양가들이 높다는 인식이 강하고 할인분양등을 해야 하는데 기존 분양자들의 반발도 만만치 않습니다.원래 미분양은 한번 쌓이기 시작하면 다음 상승장쯤이 되어야 어느정도 해결 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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