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확정일자를 다른 두 주소지에서 동시 유지 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.확정일자는 전입을 해서 대항력이 생겨야 효력이 발생합니다.B집에 확정일자는 먼저 신청 가능합니다만, 그것만으로는 효력이 발생하지는 않습니다.나중에 B집에 전입을 할때 확정일자도 전입날짜+1일로 효력이 발생합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.30
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전세계약은 우리나라에만 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.몇몇 나라가 있긴 합니다만 우리나라처럼 정책으로 강력히 보호해주고 전세대출도 해주고 하면서 월세만큼 대중적인 임대차 방법으로 이용하는 나라는 우리나가 거의 유일할 것 입니다.
경제 / 부동산
23.01.29
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전세를 들어가면 집주인들은 전세금으로 어떻게하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 다른곳에 투자를 합니다.투자는 예금이 있을수도 있고 주식이나 다른부동산을 사거나 할 수도 있습니다.또는 생활비로도 쓰거나 사업자금으로도 사용하거나 합니다.대부분은 돌려줄 돈이라고 해서 가만히 가지고만 있지 않습니다. 돌려줄돈은 다음세입자에게 받아서 주면 된다고 생각하는게 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.29
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투자목적이라고 집 사놓고 2년후 실거주
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.챙겨놓을 수 있는 서류나 증빙자료등은 미리 챙겨 놓으시면 좋습니다.다만 실거주 목적으로 내보낸 후 매매는 아직은 손해배상 대상으로 보지 않는 시각이 더 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.29
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전세 제도는 결국 사라지게 될지 궁금해요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.금리가 낮아지는 시점이 오면 다시 전세율이 올라갈것입니다.우리나라는 전세 세입자를 보호하기 위해 부던히 법을 정비하고 대책을 만들고 합니다.물론 최근 빌라왕처럼 그럼에도 문제가 생기고는 있자만 이런 부분들도 또 시일이 지나면 정비가 될곳으로 봅니다.전세를 법적으로 계속해서 보호해 주려는 노력을 하는 이상 없어지지는 않을 것으로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.29
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월세로 1년 계약을 할 때 입주자는 꼭 만기일에 집을 비워줘야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세입자가 있을때 날짜 협의를 세입자가 해야지 왜 주인이 하나요?주인이 이상하던가 부동산이 이상하네요.사전에 동의된 부분이 아니면 만기때 나가시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.29
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생애 첫 자취를 시작했는데 부동산 매매 방법?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.질문이 애매한데 매매가 매수를 말씀하신거면 받지 않아도 됩니다.매도를 말씀하신거면 동의가 있어야 합니다.매수를 하더라도 다만 아버지가 나중에 알게 되셨을때 가정에 불화가 생길 여지가 있습니다. 그런 염려가 없다면 매수는 몰래 하셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.29
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전세계약갱신권 사용했는데 계약종료되고 전세가 하락하면 집주인과 다시 전세가 낮춰서도 거래 가능하겠죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 낮은 전세가로도 가능합니다.갱신청구권은 많이 못올리는 목적도 있지만 내보내지 못하게 하는 목적이 더 큽니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.29
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전세계약연장 관련 문의드립니다!
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 협의 하에 가능합니다.2. 요청과 수락의 과정이 있었기 때문에 묵시적은 아닙니다.3. 기간이 1년으로 변경되었기 때문에 계약서는 다시 쓰시는게 좋을듯합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.29
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월세집 사는데 책임소재가 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이런 경우는 예상하기 힘든 경우이고 공사가 제대로 되었다면 일어나지 않을 일입니다.세입자의 과실이 있다고 보기는 어려울 듯하니 임대인에게 수리요구 및 피해보상을 요청할 수 있을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.29
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