전문가 프로필

답변 내역

부동산이 앞으로도 장기적으로 오를수 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.장기를 어느정도로 보시는지에 따라 다르겠지요.아주 긴 시간뒤를 보면(적어도 10년뒤쯤) 오르긴 오르지 않을까합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.27
0
0

전세 사기를 예방하려면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가장 중요하고 근본은 시세입니다.대부분 깡통전세가 시세에 근접한 전세가 문제입니다.전세가는 시세의 70%를 넘지 않는게 좋습니다.물론 그러면 구할 수 있는 집이 많이 없을 수 있지만 기본은 그렇습니다.그밖에 등기 잘 확인하고 주인 잘 확인하면 선순위세입자 잘 확인하면 크게 문제는 없울 것 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.27
0
0

청약을 하게되면 현재 이것저것 이벤트가 많고 할인도 하던데요 매매가 나을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.새집에 살고 싶은 욕구는 어쩔 수 없습니다.본인의 자금과 소득등을 보시고 결정하셔야 합니다.차도 새차, 가전도 새가전이 좋듯이 집도 마찬가지입니다.실거주로 오래 사실거라면 감안하고 새집으로 하셔도 나쁘지 않을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.27
0
0

전입 대항력 관련문의입니다.(잔금일)
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.잔금을 치루기전에 살다니요.말이 안되는 소리입니다.돈 내고 살라고 하세요.잔금 전 입주 금지! 부동산업을 하면서도 절대적으로 지켜야 하는 부분입니다.원칙을 지키지 않아 문제가 생기면 해결하는데 골치 아파 집니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
0
0

부동산매매시 수수료는 몇퍼센트를지불하는지요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매매시 중개보수는 매매가격에 따라 요율이 다릅니다.아래 올려드린 표를 참고해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
0
0

20살 생일 지난 성인인데요! 월셋집을 계약하면 혹시 부모님이 알 길이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.따로 연락이 간다거나 하는것은 없습니다.다만, 너무 어린 사람이 집을 구하면 임대인 입장에서는 아무래도 불안하기에 부모님 연락처등을 물어볼 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
0
0

지식산업센터 및 상가 분양을 받으면 자가매입괴는 다른건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.지산이나 상가는 주택이 아니기 때문에 매입하셔도 문제 없을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
0
0

계약갱신청구권 불이행시 받을수 있는 보상
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다른 세입자가 들어와서 사는것이 확실하다면 아래 금액 중에 큰 금액으로 손해배상을 청구 할 수 있습니다.1. 갱신거절 당시 월차임(차임 외에 보증금이 있는 경우에는 그 보증금을 제7조의2 각 호 중 낮은 비율에 따라 월 단위의 차임으로 전환한 금액을 포함한다. 이하 “환산월차임”이라 한다)의 3개월분에 해당하는 금액2. 임대인이 제3자에게 임대하여 얻은 환산월차임과 갱신거절 당시 환산월차임 간 차액의 2년분에 해당하는 금액3. 제1항제8호의 사유로 인한 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해액먼저 주인에게 이런 내용 확인했으니 손해배상 청구한다고 하시고, 응하지 않으면 변호사를 통해 소송하시면 되겠습니다.보통 내용이 확실하면 임대인도 내용을 알기 때문에 어느정도 선에서 합의 하자고 할것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
0
0

분양아파트 중도금 대출 이자 지원은 어떻게 정해지는 건가요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도금 대출 이자 지원은 조합에서 정합니다.무이자라고 하는것이 실제로 무이자는 아니고 조합에서 이자를 대신 내주는 것입니다.분양이 잘 되게 하겠금 여러 혜택을 주는것중에 하나입니다.조합에서 이자 지원없이도 분양이 잘될것 같다고 판단이 되면 굳이 지원해주지는 않습니다.어차피 다 조합의 비용으로 하는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
0
0

서울에서 집을 구입하려고 하는데 시기는 언제쯤 좋을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택 구매는 본인의 상황에 따라 크게 달라질 수 있는 부분으로 다른 사람이 딱히 언제 사는게 좋다고 하기는 어렵습니다.다만 12월부터는 약간의 거래량 상승도 있고 지금이 바닥을 다지는 부분이라고 생각하는 의견도 있습니다.지금 급매정도를 잡을 수 있다면 나쁘지는 않을 것 같다고 개인적으로는 생각합니다.시세의 전망 및 예측은 제 개인의 의견이므로 참고만 해주시기 바라며 투자의 결과에 대한 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
0
0