답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.생애 최초 취득세는 최대 200만원까지 깍아주는게 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.바로 옆에 같은 업종이 들어온다고 딱히 취할 수 있는 방법은 없습니다.아파트 상가처럼 상가협의회가 있는곳이면 동일업종 제한등의 내규가 있을텐데 그런게 아니라면 어쩔 수 없는 부분입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 직접 작성하셔서 차한잔 하시면서 도장 나눠찍으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재개발은 동의가 75% 넘어가면 나머지 동의 안한 25%도 조합원이 됩니다.나중에 입주권을 받을지 감정가에 따른 현금청산을 받을지 선택만 가능합니다.동의가 75% 넘었는데 내가 동의 안한다고 해서 재개발이 되는 큰 흐름을 막을 수는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매도인(임대인)은 손님을 구하는 서비스, 매수인(임차인)은 집을 구하는 서비스를 받고 문제없이 중개가 진행되어 계약에 이르면 그것으로 부동산에게는 중개보수(복비) 청구권이 발생합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임의의 없는 계약서를 만드는것은 사문서 위주입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.좋은 동, 좋은 층은 단지마다 너무 다르기에 딱 짚어 말씀드리기는 어려울 것 같습니다.그건 누가 정하는것도 아니고 딱 보기에 좋아보이는 동과 층이 되겠습니다.이를테면 앞에 가리는게 없는 동과 고층이 RR이 되겠지요.필로티는 저층 선호하는 분들에게는 오히려 좋습니다.1층이 아니라 사생활보호가 어느정도 되면서도 1층처럼 층간소음의 가해 걱정이 덜어지니 아이 키우는 집에서는 최고죠.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택임대차보호법에 주택은 2개월 월세가 밀리면 계약을 해지 할 수 있습니다.계약 해지를 통보하시고 집을 빼라고 하시기 바랍니다.물론 말을 잘 듣지는 않을텐데 계약을 해지할 수는 있지만 집을 강제로 퇴거 시키는것은 별개의 문제입니다.나가라고 해서 나가면 다행인데 안나가면 명도소송을 해야 합니다.명도소송은 그 기간이 6개월 정도 걸리기에 하루라도 빨리 일처리를 진행하시길 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.따로 정해진건 없습니다만 대략 2개월전으로 날짜 협의가 되면 중개보수는 임대인이 냅니다.그 이전으로 협의가 되면 안내려고 하는 임대인들도 있기는 합니다.그리고 부동산에는 3개월 내외의 기간을 두고 내놓으시면 됩니다.날짜가 너무 멀어도 계약이 빨리 되지는 않고 보여주기만 자주 보여주실 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 가격이 떨어지면 전월세 가격도 영향을 받고 그 영향은 대체로 같이 떨어지는 쪽입니다.다만 전월세 가격은 기존의 계약기간이 있기 때문에 매매가를 후반영하여 떨어지기에 아직 많이 떨어진것처럼 보이지 않을 수는 있습니다.더불어 월세보다는 전세가 더 영향을 많이 받습니다.월세는 그나마 전세 세입자들이 월세로 전향하는 경우가 많아 가격 하락폭이 그렇게 크지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!