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집 매매할 생각이 있는데 집구매비용 외에 드는건 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택 매매시 취득세와 등기이전비용, 이사비용 정도 더 생각하시면 될 것 같습니다.집에 따라서는 인테리어나 간단한 수리라도 해야하니 그 비용도 포함해서 생각하시면 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.11.03
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월세 놓을려고 전단지 제작했는데 벌금내야 된다고 하는데
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전단지는 신고 들어가면 벌금 내셔야 합니다.아파트 단지라면 관리소에 비용 내고 하시는게 맞고, 길가에는 대체로 신고를 안하기는 하지만 엄밀히는 불법이 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.11.03
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대출금리가 계속 오르는데 이럴때 상가투자시 주의할 점은 무엇일까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.최소한 은행 이자보다는 높아야 할텐데 상가 수익률이 대체로 4% 전후일것입니다.거기에 공실 이슈가 있으니 그것도 생각해야 하구요.최근 은행 예금 금리가 5% 이상도 나오고 앞으로도 더 올라갈 것 같은데 상가 투자가 크게 매력적이진 않은 시기입니다.투자 의견은 전적으로 개인 의견이므로 참고만 해주시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.11.03
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현재 전세 살고있는데 반전세로 바꾸면 월세를 얼마내야 할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.지역마다 주거형태마다 다릅니다만 서울권의 보통 주택의 경우 1,000만원당 5만원으로 환산하는게 일반적입니다.그외에는 집주인과 협의하기에 따라 다릅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.11.02
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부동산 복비도 현금영수증 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산도 카드 가입되어 있는곳은 카드 결제가 되는데 거의 없습니다.부동산은 카드 긁을 일이 한달에 몇번 안되기 때문에 굳이 비용내고 카드 단말을 유지하는 곳이 없기 때문이고요.대신 부동산은 현금영수증은 의무로 발급해야 하는 업종입니다.현금영수증 요청 안해도 발급해야 하고 발급안하면 신고 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.11.02
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집값에 영향을 주는요인은 금리인가요 수요공급인가요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.수요와 공급이 영향을 주는데 이 수요에 큰 영향을 주는것중에 하나가 금리입니다.여러 조건이 있겠지만 금리가 낮아지면 수요가 다시 늘어날 수 있으니 집값에 영향을 미칠 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.11.02
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부동산은 왜 역세권이 비싼가여?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.역세권이 비싼 이유에 대해 문의 주셨는데요.네~ 역을 이용하기 편리하니 비쌉니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.11.02
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전세 계약 중 집주인이 바뀌면 전세계약서 다시 써야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매수인(새로운 주인)은 세입자의 권리를 인수하게 됩니다.계약서를 다시 쓰더라도 계약자체를 새로 하는것은 아니고 이전 계약을 임대인 이름만 바꾸는 계약서 재작성만 한다고 보시면 됩니다.계약서 또한 굳이 다시 작성하지 않으셔도 이전 계약 효력에 변동은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.11.02
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가게를 운영하고있습니다.재계약 관련 질문이요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인과 임차인 서로 아무런 말없이 지나가면 묵시적 갱신이 됩니다.상가 임대차의 묵시적 갱신 기간은 1년으로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.11.02
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세입자에게 전세계약서 적성하려고 하는데 궁금한 점이 있네요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.A씨 언제 전세 만기인데 연장 하실건가요?네~ 하려구요.보증금은 얼마로 하고 계약갱신청구권 사용한것으로 해서 재계약하시죠.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.11.02
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