답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.등기부등본의 을구를 보시면 됩니다.표제부는 건물, 갑구는 소유자, 을구는 근저당 및 기타권리에 대해 표기되어 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.증액해서 재계약을 하시면 증액된 부분에 대해서는 확정일자를 다시 받으시는게 좋습니다.혹시라도 경매에 넘어가게 되면 확정일자는 최초 받은 날짜에 최초 금액, 추가로 받은 날짜에 증액된 금액에 대해 효력이 발생합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세, 월세와는 관계없고 주인 성향에 따라 다릅니다.계약서에는 개인정보도 있고 예전에는 이체가 아닌 현금을 직접 주고 받고 하다보니 영수증 및 계약서도 돌려달라는 분들이 있으셨습니다.지금은 거의 없긴한데 간혹 어르신들중에 그런 분들이 계시기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주인이 싸게 팔겠다는데 안될 이유가 있을까요?얼마든지 싸게 파셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정책완화는 급격하게 떨어지는 부동산 시장을 연착륙 시키려는 목적정도이지 그걸로 하락의 큰틀을 바꾸기는 어렵다고 봅니다.일반적으로 거시경제의 상황과 심리에 더 큰 영향을 받고 정책은 그것을 보조 할뿐이라 정책으로 현재의 상황을 급반전 시키는 쉽지 않을 것 같습니다.전망은 개인의 의견으로 참고만 부탁드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중개보수에 관리비는 미포함입니다.500 / 35 는 14만7500원입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 6~2개월전에는 통보 하셔야 합니다.전세금을 제때 반환받지 못했다면 이사는 나가시면 안되고 임차권등기명령등의 조치를 해서 대항력을 마련해두고 나가셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 가격은 정책의 영향도 있겠지만 거시경제와 심리의 영향을 더 크게 받습니다.당분간 반등다운 반등은 없을 것 같습니다.다만, 대출 규제가 많이 풀리고 하는 만큼 실수요자 위주로 급매등을 잡으면 좋은 기회가 될 수도 있습니다.전망은 개인의 의견이므로 참고만 부탁드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.오피스텔은 취득할때는 해당되지 않습니다.청약에도 주택으로 보지 않습니다.재산세와 양도시에는 실제 사용한 용도에 따라 주택으로 보기도 하고 안보기도 합니다.전입등을 해서 주택으로 사용했으면 주택, 업무용으로 사용했으면 업무용으로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 재건축이 추진위의 동이서 징구부터 시작인데 구역지정되고 난 후 빠르면 7~10년정도입니다.이것도 일이 착착 진행되어 그정도이지 경제가 조금이라도 안좋아지면 차일피일 미뤄지는게 다반사입니다.끝까지 간다는 가정하에 보통 12년 내외로 걸릴겁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!