답변 내역

주거용 오피스텔의 경우 매매시 중개보수 요율은 0.5% 입니다.만약 3억에 매매 한다고 하면 150만원(부가세별도)이 중개보수입니다.싸게 이용하는 방법이 따로 있지는 않고 계약전에 부동산 사장님과 협의해서 조금 낮추시면 되겠습니다.

최대가 1억5천이라고 해도 말씀하신대로 최대 %도 있을것입니다.대출마다 차이는 있겠지만 80%라고 하면 1억8750만원 보증금일대 80% 해서 1억5천까지 나오고 보증금이 1억5천이면 80%해서 1억2천까지 대출이 나올것입니다.

요즘 주식 시작하시는 분들은 토스 많이 이용하시고 예전부터 개인들은 영웅문(키움증권), 나무(NH투자증권) 많이 씁니다.일단 증권사별로 신규고객에 대한 이벤트들이 많으니 그냥 순서대로 모든 증권사 계좌를 다 만드시면서 혜택 받고 앱 써보시고 나에게 맞는 증권사 고르시면 되겠습니다.

개인적으로는 현 대통령 임기내에 5000은 불가능하다고 봅니다.물론, 저도 투자를 하고 있어 가면 좋겠지만 냉정하게 봐야 할 것은 냉정하게 봐야 한다고 봅니다.잘해야 3500~4000정도 가지 않을까 싶네요.

2.5억만 주인에게 주고 전세 세입자의 1억은 인계하는 형식으로 합니다.전세 세입자가 만기되서 나갈때 1억은 매수인(새로운 주인)이 반환합니다.말씀하신게 이미 맞춰져 있는 전세끼고 매매하는 갭투자의 한 형태입니다.

계약을 먼저 하고 잔금을 나중에 한다는것입니다.어차피 잔금을 해야 입주 가능하고 잔금은 전세대출이 된다는 뜻입니다.주인은 분양대금을 다 납부해야 등기가 가능한데 대출을 해서 등기를 할 예정인것으로 보이고 그 이후에 세입자가 전세대출을 해서 입주를 할때 그 전세금으로 대출 상환을 한다는 상황으로 보이네요.문자로만 봤을땐 신축에서 일반적인 형태의 계약입니다.

급등때 매도 후 재투자 - 이게 잘되면 좋은데 보통은 급등한다고 매도하면 더 올라가고 매도한 고점보다 더 높은 곳에서 추가매수를 하게 됩니다.잘하면 이 방법이 좋겠지만 고점 매도 자신이 없다면 그냥 급등을 하거나 말거나 매수가 좋습니다.아닙니다. 오랜시간 꾸준히 매수를 하면 그만큼 시드가 커져 있기 때문에 그 상태에서 급등이 나온다면 훨씬 큰 수익을 얻을 수 있습니다.또한 1번의 내용과 마찬가지로 마지막 급등 전 무조건 탈 수 있을수가 없습니다. 급등은 급작스럽게 나오기에 급등이란건 보통 보유자의 영역입니다.

호가가 15600원인데 지정가 15500원으로 주문을 넣으면 15600원에 바로 체결이 됩니다.15514원으로 된거는 15600원에 일부 체결, 15550원에 일부 체결, 15500원에 일부 체결이 된 평균가격으로 보입니다.

지정가로 주문을 하더라도 주문하는 순간 여러 호가로 체결이 되면 그럴 수 있습니다.15500원에 100주를 주문 넣었는데 호가가 15550원에 90주 15500원에 100주 있었다면 실제 체결은 15550원에 90주 15500원에 10주 체결이 되서 전체 체결 평단가는 내 지정가보다 높게 됩니다.

임대차신고는 계약일 기준으로 계약 후 30일 이내입니다.전입신고와는 다른것이라 지난주 목요일에 계약하셨으면 9월 7일 이전에 신고하셔야 합니다.