답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세입자도 동의한 상태이면 계약서를 굳이 작성하지는 않으셔도 상관없습니다.계약서는 요식행위이므로 협의사항에 대해 증빙 할 수단(메시지등)만 있으면 그것으로도 효력은 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^ ^!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인은 건물을 소유하고 있는 등기상 소유자이고,매도인은 집을 팔려고 하는 사람을 매도인이라고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.리모델링을 하시고 그 부분을 가격에 반영하지 않는다면 당연히 차이가 있습니다.다만 그 리모델링을 하는데 적지 않은 비용이 드는데 그것을 매매가에 녹이면 그만큼 또 쉽지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.갱신청구권은 유효합니다.다만, 만기 6개월전에 새로운 주인이 등기까지 완료 한다면 새로운 집주인이 갱신거부를 할 수 있습니다.그외에는 세끼고 매도 할수밖에 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 시세가 올라가면 더 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약은 일단 세대주만 가능합니다통장을 만든 기간이 긴쪽이 가점이 높을테니 그분을 세대주로 하셔서 청약하시면 될 것 같고, 통장 자체는 두분다 유지하시는게 좋을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.지금 빠르게 매도하는 가장 좋은 방법은 가격을 낮추는 것입니다.그게 어렵다면 요즘 같은 시장에서는 딱히 방법은 없습니다.집에 맞는 분이 오시기를 기다리는 수밖에요.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 정책이란게 언제 바뀔지 모르니 일단 급전이 필요한게 아니라면 유지해보시는게 어떨까 합니다.이미 서울등에도 미분양이 나고 있으니 이런 기간이 길어지면 정책도 조금씩 바뀌기 마련이니까요.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.월세는 월마다 내니까 월세입니다.1년에 한번씩 내면 연세죠.현재 대한민국에서 연세로 주로 계약하는곳은 제주도가 유일할 것입니다.나머지는 협의에 따라 다른데 대부분은 월마다 냅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세대출이나 전월세보증금 대출이나 같은 말입니다.전세대출은 DSR 규제를 받지 않습니다.전세란게 월세가 0원인 임대차입니다.월세의 보증금 대출을 받는것이 월세가 0원인 임대차 보증금(전세)의 대출이나 마찬가지 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!