답변 내역

누가 해야 한다고 정해져 있는것은 없습니다.다만, 통상적으로 계속해서 살고 있는 중간에는 오래 됐다고 해서 주인이 해주거나 하는 경우는 잘 없습니다.노후화도 임차인이 사용해서 노후화 된것이기에 보통은 교체를 원하면 세입자가 직접 바꾸는 편입니다.물론 주인에게 요청은 해볼 수 있고 해주면 땡큐 안해주면 어쩔 수 없는것입니다.주인의 경우는 세입자가 교체될때는 오래된 도배 장판등은 수리를 합니다.물론 그 역시도 주인이 안해줄 수 있지만 그러면 다음 세입자가 잘 안구해지니 대부분은 하는 편입니다.

28일 이전에 계약하신건에 대해서는 유예되어 적용된다고 되어 있습니다.다른 이유로 대출 거절되지 않는 이상 어제 나온 대책 때문에 안되지는 않으실 것입니다.

갭투자는 세입자의 돈으로 집을 사서 투자하는 방식입니다.10억 집에 전세 세입자 7억정도를 받으면 내 돈 3억이 있으면 집을 살 수 있습니다.집 시세와 세입자의 보증금을 뺀 내 투자금(3억)을 갭이라고 하고 이런 투자를 갭투자라고 합니다.그렇게 매수 해서 집값이 1억 오르면 11억에 매도해서 1억의 수익을 거두는 투자방식입니다.

네.고가의 아파트를 내 돈 얼마 없이 많은 대출로 사지 말라는 뜻입니다.15억 정도 아파트를 사려면 이제는 내 돈이 9억 정도는 있어야 합니다.

만기 이후에 받게 되는 이자율은 줄어들지만 만기일이 지났다고 누적된 이자 자체가 줄어들지는 않습니다.매일 만원씩 이자가 쌓여서 1년 이자가 365만원이라면 그 이자는 그대로 있고 만기 이후에 일별로 쌓이는 이자가 100원이라든가 이런 수준으로 변경됩니다.

맞습니다.규제지역으로만 되어 있고 정확한 지역이 나오지는 않았지만 지방쪽은 경기도 일부 지역이나 세종 같은 지역 정도가 되지 않을까 합니다.나머지 지역은 기존처럼 대출 가능하지만 사실 또 이런 시기에는 은행에서 자체적으로도 빡빡하게 심사할 수 있어 실제 대출 여부는 은행 상담을 받아봐야 알 수 있습니다.

아직 수도권, 규제지역이라고 나오고 정확한 지역은 안나왔습니다.수도권이기에 서울 전역과 경기 일부 지역이 될 것으로 보입니다.

ETF는 주식처럼 거래 할 수 있는 펀드로 여러 종목들을 펀드에 보유하고 있습니다.어떤 개별주 몇개를 가지고 가야할지 애매할때 ETF를 사면 쉽게 그 분야 전체(지수 또는 테마등)에 투자 할 수 있어서 개별 종목보다 편하게 투자를 할 수 있습니다.

스팩은 다른 회사와 합병해야 하는 기간이 있고 그 기간은 3년입니다.3년내에 스팩이 합병할 다른 회사를 찾지 못한다면 스팩은 청산절차를 통해서 상장폐지 됩니다.상장폐지 되면서 그동안의 투자금에 대한 이자 정도는 지급합니다.

월세나 전세나 돈을 내는 방식만 다른 똑같은 임대차입니다.똑같이 주인에게 금전적 비용을 지불하고 빌려서 사는것입니다.집을 잘 관리해야 할 의무가 임차인에게 있고 임차인 과실로 집이 망가지거나 훼손되면 수리를 해야 할 의무가 있습니다.이는 월세나 전세나 같습니다.