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답변 내역

전세로 살고있는 집(전세대출O)을 매매하려는데 매매대출이 가능할까요?
대출 상품의 LTV와 DSR에서 문제가 없다면 기존 전세대출은 주택담보대출을 받으면서 상환하는 조건이 되니 가능합니다.주택담보대출은 최종적인 시세(KB시세등)을 기준으로 나오는것이라 중도금을 잡던 안잡던 관계는 없습니다.
경제 / 대출
25.05.12
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원룸같은 건물 1층에 상점이 들어올수있나요?
건물의 용도에 따라 다릅니다.건물을 전부 주거용으로 허가를 받았는지 1층은 근생(상가)으로 허가를 받았는지에 따라 다른데 일반적인 건물의 1층을 상가로 사용하는 경우는 크게 이상한 경우가 아닙니다.
경제 / 부동산
25.05.12
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아파트는 20층보다 10층이 더 좋나요?
10층이나 20층이나 크게 차이는 없겠지만 일반적으로는 20층이 시세는 조금 더 나갈것입니다.아파트는 기본적으로 고층이 저층보다 뷰, 채광이 좋기 때문에 시세는 더 나오는 편입니다.다만, 오래된 아파트이고 엘리베이터가 세대수 대비 부족하거나 하다면 예외적인 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.12
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부동산 매매 대금을 할부로 받을 수 있나요?
가전 할부를 해주는것은 해당 제품을 파는 회사에서 일정부분 손해를 감수하고 해주는것입니다.부동산의 경우라면 매도인(건축주, 시행사)이 해줘야 하는데 그렇게 할부처럼 매도하는 주인은 없습니다.대신 대출을 받아서 매달 원리금을 상환하면 그게 할부와 크게 다를바는 없습니다.
경제 / 부동산
25.05.12
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첫 직장을 들어간 후 월급을 받으려고 은행에 계좌를 만들었는데, 한도계좌로 지정되어서 인출제한이 걸리는데, 왜 그런가요?
보이스피싱등의 이유로 요즘에는 비대면으로 개서하는 계좌는 다 한도제한계좌로 만들어집니다.한도제한을 바로 풀 수 있는 조건이 있는 은행도 있고 일정 기간이 필요한 은행도 있습니다.영업점에서 개설하면 한도제한없이 바로 개설 가능합니다.
경제 / 예금·적금
25.05.12
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대환대출은 계속 반복할수 있는지 궁금합니다
계속해서 더 낮은 금리의 상품으로 갈아탈 수 있다면 서비스를 전환하는데에 제한 횟수 같은것은 없습니다.어차피 이 회사 서비스보다 저 회사 서비스가 좋으니 갈아타는것이라 갈아타는 시점의 금리, DSR등이 가능하면 계속해서 갈아타시면 됩니다.
경제 / 대출
25.05.11
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주식을 매수해서 적정가격으로 가격이 상승했을 때 매도를 어떻게 해야 잘 할 수 있는지 궁금합니다
내 목표가가 오면 그냥 과감하게 매도를 해야 합니다.매수는 기술이고 매도는 예술이라는 말이 있습니다.매도가 어렵다면 예약주문이나 자동주문 같은 기능을 이용해 보셔도 좋습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.11
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아파트를월세주었는데매월입금날자에안들어와서요
보증금과 관계없이 월세는 제때 입금이 되어야 합니다.보증금이 있다고 월세를 내지 않아도 되는것은 아닙니다.월세가 누적 2개월치가 밀리게 되면 임대인은 임차인에게 계약해지를 통보하고 퇴거를 요청할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.11
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서울 한복판에 코인을 돈으로 뺄 수 있는 기기가 있던데 굳이 이런 기계가 있는 이유가 뭔가요?
주로 외국인 대상으로 운용되는 기계입니다.외국인의 경우 국내 계좌를 만들기 애매하고 국내거래소를 사용하기는 더 어렵습니다.외화를 바로 보내기에는 수수료나 한도등이 문제가 있어 위와같은 코인을 이용해서 현금 출금을 할 수 있도록 하는것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.11
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장기수선충당금은 돌려받을수 있나요?
장기수선충당금은 납부 의무자가 소유주입니다.다만, 수납의 편의상 관리비에 포함해서 내게 되는데 임대를 준 집의 경우는 임차인이 그 돈을 내게 됩니다.따라서 만기가 되어 나가실때 관리실에 정산을 요청하시고 정산내역서 받아서 임대인에게 반환청구 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.05.11
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