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부동산을 전세로 시작해서 매매로 넘어가는 원리가 이해가 안되여
전세를 살면서 돈을 모으려면 월세만큼 이자를 내는 집이 아닌 지금 내가 가진 현금 수준에서의 집을 골라야 합니다.즉, 전세대출 없이 내 자산 수준의 전세를 살면서 돈을 모아야 빠르게 모을 수 있습니다.그밖에는 투자에 자신이 있다면 월세로 거주하면서 전세로 갈 보증금을 투자금 시드로 해서 돈을 불려 나가는 방법도 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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청약 점수 높이려면 어떤게 좋은건가요?
청약 가점은 세가지 요소로 점수가 정해집니다.청약통장 가입기간, 무주택 기간, 부양가족 수.이중에서 시간이 지남으로서 자연스럽게 높아 지는것이 통장 가입기간과 무주택기간입니다.가장 점수 등락폭이 큰 조건은 부양가족수로 인위적으로 올릴 수 있는 유일한 방법입니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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1억원을 대출 받으면 한달에 원금과 이자를 얼마를 갚아야 되나요?
금리와 상환방법에 따라 차이는 있습니다.금리 4%, 원리금균등상환으로 계산해보면 매월 납부액은 약 74만원 정도입니다.첫달은 상환원금이 40만6천원 이자가 33만3천원정도 됩니다.
경제 / 대출
25.01.13
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어린아이들이 건물주인 경우가 많다는데 왜그런건가요?
아이들이 건물을 소유하는 경우는 부모나 조부모의 증여 또는 상속입니다.자본주의 시장체제에서 세금만 잘 낸다면 부의 세습은 어찌보면 자연스러운 일입니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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스테이킹시장은 무엇인가요? 코인 에서요!!
배당과 비슷하지만 코인에는 언스테이킹이라는게 존재해서 보상율이 클수록 언스테이킹 기간도 길어집니다.업비트 코스모스의 경우 보상은 20% 수준으로 매우 좋지만 언스테이킹 시간 역시 22일 정도로 내가 원할때 매도할 수 없는 시스템입니다.그냥 몇년 진득히 모은다 생각하면 보상은 괜찮은 편입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.13
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미국주식이 최근 하락추세인데 하락장에 접어든건가요?
한 한달정도 5% 정도 수준에서 조정받고 있는데 이정도로 하락장이다 아니다 판단하기는 아직은 이르다 봅니다.다만, 분명 조심해야 하는 구간이기는 합니다.미국주식은 상승할때라도 조정받을때는 보름~한달간 10% 내외의 조정을 거치기는 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.13
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주식계좌 여러개 사용시 해외주식 양도소득세 관한 질문?
해외주식의 세금 250만원 기준은 계좌는 상관없이 개인당 모든 거래를 합산해서 계산합니다.거래하는 증권회사가 여러곳이라도 다 합산해서 계산합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.13
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전용면적, 공급면적, 계약면적 차이가 뭔가요
전용면적은 현관문 안쪽의 집 내부 면적입니다.공급면적은 전용면적+공용면적으로 주거공용면적은 복도, 계단, 엘리베이터등입니다.계약면적은 공급면적에 주거외공용면적(주차장, 경비실, 노인정 등)을 합한 면적입니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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[4년거주 특약] 계약 갱신시 복비를 내야하나요?
2년전 특약이 2년 연장에 대한 부분이었지 임차료를 고정으로 한다는 말은 아닌것으로 보입니다.갱신을 임대인과 임차인 둘이서 협의하고 계약서를 쓰면 부동산 중개보수는 내지 않아도 됩니다.만약 부동산을 이용하게 되면 내야 할수도 있고 아닐수도 있습니다.갱신의 경우는 부동산마다 받는 금액이 다릅니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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비트코인이 5억 원을 돌파하는 것이 가능할까요?
가능할수도 있고 안가능할수도 있습니다.긍정적으로 보는 사람들은 5억, 10억도 보는것 같고 부정적으로 보는 사람들은 이번 상승장은 이쯤에서 끝날 것 같다고 보는 사람도 있습니다.누구도 미래는 알 수 없습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.13
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