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산뜻한두꺼비28

산뜻한두꺼비28

이번에 독립을 하게되어 청년버팀목 전세대출을 알아보고 있는데 버팀목 전세대출이 가능한 집을 어떻게 알 수 있나요?

부동산 어플에 친절하게 가능 불가능이 적혀있는 경우가 아니면 부동산에 직접 물어봐야 하는데 어떤 경우에는 주소만 띡 알려주고 직접 알아보라고 하네요. 직접 알아볼 수 있는 방법이 있을까요? 계약전에 버팀목대출이 가능한지 여부를 알고싶습니다

3개의 답변이 있어요!

  • 곽대영 공인중개사

    곽대영 공인중개사

    리치공인중개사사무소

    ∙

    청년 버팀목 전세는 HUG보증과 HF보증이 있습니다.

    HUG보증 - 보증보험 가입이 필수입니다.

    보증보험 가입 조건 중 가장 기본적인 조건이 보증금이 공시가격의 126% 안에 들어오는지입니다.

    근저당이 없다는 가정하에 공시가격의 126% 안에 들면 거의 가능하다고 보시면 됩니다.

    부동산에는 전화로 문의보다 방문하셔서 문의해보셔서 집도 보시고 대출이 되면 계약할것 같다는 의사를 비추시면 더 자세히 알려주실 겁니다.

    HF보증 - 보증보험 가입은 선택입니다.

    HF보증은 보증보험 가입이 의무가 아니고 집보다는 대출을 하는 사람의 신용(소득) 위주로 보기에 은행에 방문해서 상담 받아보시는게 빠릅니다.

    보증보험이 선택이라 가입 안해도 대출은 되지만 보증보험은 나중에 가입하려면 어쨋든 HF에서도 공시가격의 126% 안에 들어야 가능합니다.

  • 탈퇴한 사용자

    탈퇴한 사용자

    안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

    질문에 답변드리겠습니다.

    기본적인 대출 가능 요건 확인

    청년버팀목 전세대출은 다음 요건을 충족해야 합니다.
    주택 가격 요건

    수도권: 전세보증금 3억 원 이하

    기타 지역: 전세보증금 2억 원 이하
    임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납부
    임대인의 동의 필요 (대출 실행 시 확정일자 필수)
    등기부등본상 주택 용도가 주택이어야 함

    HUG(주택도시보증공사) 또는 주택금융공사 확인

    청년버팀목 전세대출은 HUG(주택도시보증공사) 또는 주택금융공사 보증이 필요합니다.
    HUG 전세금반환보증 가능 여부 확인

    HUG 홈페이지에서 보증 가능 여부 조회

    보증이 가능한 주택이면 대출도 가능할 확률이 높음

    주택금융공사 전세대출 보증 가능 여부 확인

    주택금융공사 홈페이지에서 상담 가능 참고하세요!!

  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    답변드리겠습니다.

    청년 전용 버팀목전세 자금 대출 조건에 대해서 말씀드리겠습니다.

    1. 부부합산 연 소득 5천만 원 이하

    2. 순 자산가액 3.37억 원 이하 무주택 세대주

    3. 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 세대주

    4. 대출 한도 최대 2억 원 이내

    입니다.

    전세자금대출 가능한 임대 물건을 알아보는 방법은 해당 물건에 대해 매물을 올려 놓은 공인중개사 사무소 연락하여 알아보시면 되겠습니다.

    감사합니다.