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직거래 전세 계약 시 공인중개사 수수료 문의 드립니다
이전 세입자가 중도퇴실할때 내는 중개보수는 본래는 임대인이 내는것입니다.임대인은 중개보수를 내고 이전 임차인은 임대인에게 계약을 다하지 못한데 대한 위약금을 내는것입니다.다만 돈이 두번 왔다 갔다 해야 하고 보통은 중개보수를 위약금으로 정해두기에 편의상 임차인이 중개보수를 직접 내는것입니다.따라서 직접 세입자를 구했다고 하더라도 임대인이 부동산을 이용해서 다음 세입자와 계약을 하고 중개보수를 내야 한다면 임대인이 내야 할 중개보수를 이전 임차인이 대신 낸다고 보시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.10.22
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전세에서 월세 전환, 묵시적 갱신문의
이전 주인과 만기 2개월전까지 갱신에 대한 협의가 없었다면 묵시적갱신이 된 상태이고 이는 새로운주인(매수인)에게도 유효하게 작용합니다.
경제 / 부동산
25.10.22
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코인투자하는 방식은 사람마다 다양한데 분할매수가 가장 안전한거 아닌가요?
투자자마다 투자 스타일에 차이가 있고 각자 자신에게 맞는 방법이 있습니다.분할매수가 안전하기는 하지만 코인을 하는 이유가 단기간에 폭발적인 수익을 위해서인 경우가 많아 분할매수로는 단기에 큰 수익을 보기는 어렵기에 하지 않는 사람들도 많습니다.각자 장단이 있기 때문에 어떤게 더 낫다고 단정지어 보기는 어렵습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.22
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적금 만기일 어떻게 하는게 좋을까요?
적금은 해지 하지 않으면 만기 이후는 약정된 이율만 적용됩니다.그 이율은 보통 적금 금리보다 많이 낮습니다.해지하시고 다른 적금이나 예금으로 갈아타시는게 좋습니다.30일 만기면 30일에 방문하시면 됩니다.
경제 / 예금·적금
25.10.21
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목돈 단기예금 장기예금 중 어떤게 좋을까요
보통 금리는 장기로 갈수록 조금 더 높아지는데 독특한 상품이네요.단기이고 금리도 높다면 고민할 필요없이 단기입니다.예금은 돈이 묶이는게 단점이고 그 단점을 높은 금리로 커버하는데 단기가 금리까지 높다면 무조건 단기입니다.
경제 / 예금·적금
25.10.21
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주식과 코인 어떤것부터 시작해야할까요?
끌리는것부터 하시는게 맞겠지만 개인적으로는 주식이고 주식중에서도 우량주부터 시작해보시는걸 추천드립니다.계속 하다보면 결국에는 잡주도 하고 코인도 하고 다 하게 될것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.21
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융자 잡혀있는 월세집 들어가도 괜찮을까요?
근저당이 있으면서 보증금은 최우선변제금 내에 들어가는 집은 집이 마음에 들고 괜찮으면 그냥 최우선변제금 믿고 계약해도 크게 문제는 없습니다.
경제 / 부동산
25.10.21
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전세제도는 우리나라에만 있는 제도인가요?
전세가 우리나라에만 있는것은 아니지만 우리나라처럼 집값이 대부분을 전세보증금으로 주는 나라는 없습니다.또한 특별법까지 재정해가면서 임차인의 보증금을 보호 하는 나라 역시 우리나라밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.10.21
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부동산 계약시 복비 관련 이럴경우 어떻게 해야하나요?
원래 부동산 중개보수(복비)는 내 부동산에만 줍니다.내 부동산은 내가 처음 방문해서 물건을 보여준 부동산입니다.A부동산이 B부동산에 연락해서 계약이 되는 상황이라면 A부동산에만 내시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.10.21
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오피스텔 사서 주거용 또는 상업용으로 운영이요
오피스텔은 보통 수익형부동산(월세받는 부동산)으로 분류 합니다.그리고 수익률은 대략 3~5% 정도로 셋팅됩니다.생각만큼 수익이 괜찮은 편까지는 아니고 노후 대비용 정도입니다.
경제 / 부동산
25.10.21
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