경제
부동산매물 내놓을때 공인중개사사무실
제목그대로 부동산매물 내놓을때 집근처 중개사무실과 조금 먼중개사무실중 어느곳에 내놓아야할까요? 요즘은 온라인으로 연계가 되어 어디에 내놔도 상관없다고는 하던데 현실적으로 집근처가 낫지않나싶어서요.
그리고 한곳이 아닌 여러곳에 의뢰를해야하는건지요
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
중개 잘하시고 일 처리 잘하시는 중개사에게 의뢰를 하시는 것이 좋습니다.
한 곳에 의뢰를 하게 되면 중개사끼리 네트워크로 공유를 하고 공동중개가 일반화 되었기 때문에 집 근처 중개사무실에 매물을 의뢰는 하는 것도 괜찮다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
부동산 매물을 내놓을 때는 집 근처 중개업소 3~5곳을 핵심 거점으로 삼되 단지 정문이나 인근 큰길가의 대형 업소를 섞어 의뢰하는 것이 현실적으로 가장 빠른 계약 방법입니다. 온라인 망을 통해 매물이 공유된다고는 하지만 실제 집을 보여주는 기동력과 지역 특성을 상세히 설명하는 브리핑 능력면에서는 집 근처 중개사가 훨신 유리하며 매수 희망자가 동네를 처음 방문할 때 가장 먼저 들르는 곳도 단지 입구의 주요 업소이기 때문입니다. 또한 한곳에만 맡기는 전속중개보다는 여러곳에 매물을 내놓아 네이버 부동산 등 플랫폼 노출 빈도를 높이고 중개사 간의 보이지 않는 경쟁을 유도하는 것이 유리하며 가장 먼저 계약을 성사시켜 주는 곳에 우선권을 주겠다는 의사를 밝히면 내 매물이 중개사의 우선순위에 오르는 효과를 거둘 수 있습니다. 즉 집 바로 앞 업소 1~2곳과 유동 인구가 많은 길목의 업소 1~2곳을 조합하여 내놓으시는 것이 정보의 전파와 실제 방문 유도 측면에서 가장 전략적인 선택이 됩니다. 감사합니다.
제목그대로 부동산매물 내놓을때 집근처 중개사무실과 조금 먼중개사무실중 어느곳에 내놓아야할까요?
==> 가급적 집 근처 부동산에 매물을 내어 놓는 것이 일반적이지만 멀리 떨어져도 거래를 진행하는 과정에서 어려움은 없습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 온라인과 자체 망을 통해 매물을 등록하기 때문에 근처 부동산 한곳에 내놓아도 됩니다, 다만 급매로써 빠르게 처분이 필요한 상황이라면 여러부동산에 내놓는게 더 유리한게 사실입니다. 이유는 그 중 매수대기자를 보유하고 있는 중개사가 있다면 인터넷망에 올리전에 거래체결을 빠르게 할수도 있기 떄문입니다. 그리고 주변부동산에 주로 매물등록을 하는 이유는 매수자입장에서 목적이 되는 주택을 구매하고 싶다면 해당 목적물 주변부동산을 찾아가서 매수의뢰를 하는게 일반적이고, 중개시에도 해당 주택과 지역정보를 잘 알고 있는게 주변 부동산이 유리하기 때문에 실제 수요를 원하는 대기자가 있을 가능성도 높기 떄문입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
임대인이 전속으로 매물을 올리는 사무소가 있을 수 있으니, 먼저 물어보시고
상관없다 하시면 거래했던 부동산에 올리시고
거리가 있는 다른 부동산에도 같이 올리시는게 좋습니다.
자리톡이나 온하우스 등 중개플랫폼에 매물 올리시는것도 좋고요.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
일단은 가까운 곳은 기본이고 먼곳은 네이버등에서 매물 보시고 물건 많은 곳 정도에 내놓으시면 좋습니다.
온라인으로 연계된다는건 물건을 혼자만 가지고 있으려고 하는거고 최대한 많은 곳에 내놓아야 빨리 나갑니다.
다른 부동산에 어떤 물건이 있는지 알수는 있지만 일단 내 매물을 먼저 소개하고 없을때 타 부동산 물건 안내 합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산매물은 목적 부동산과 가까운 곳의 중개사무소에 내놓는 것이 좋습니다. 몇군데의 중개사무소를 직접 방문하여 거래 상황도 확인해보고 의뢰를 하시고, 의뢰한 이후 한번씩 진행상황도 확인해 보시는 것이 바람직합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
두 곳다 의뢰하시면 됩니다.
여러 곳에 의뢰하는 것이 매물을 빨리 뺄 수 있는 방법 중 하나입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
매물수요가 많을때는 근처 부동산에만 내놔도 충분합니다
그렇지 않을때는 부동산 몇곳에 매물을 내놓는게 좋습니다
아무래도 먼곳은 현실적으로 효율이 떨어지기도 합니다