부동산 매매시 부동산을 여러군데 의뢰하는게 좋은가요? 아님 한곳만 하는게 좋은가요?
1가구 1주택자 입니다.
평수를 늘려 이사를 하려고 합니다.
( 동네에서 이사 )
동네 부동산 1곳만 의뢰해아할지? 여러곳에 의뢰 해야할지? 어떤게 유리할까요?
조언 부탁드립니다.
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.
요즘 매매가 많이 있는 시기가 아니라 여러군데 부동산에 동일한 조건으로 매물을 내놓고 손님이 있는 곳과 빠르게
계약을 체결하는 방향이 좋을거 같습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 한군데 의뢰를 해보고 거래가 잘 되지 않을 경우 여러 군데 공인중개사에게 의뢰를 하는 것이 좀 더 빠르게 매도를 하는 방법이긴 합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 황권우 공인중개사입니다.
요새 매매가 어렵다 보니깐 주변에 우선 부동산에 매물 접수 의뢰 하시고
볼일보러 멀리 나가실 때 지나다니면서 부동산 영업중인곳에 가셔 추가적으로
매물 접수 의뢰를 하신다면 부동산 통해서 집 보러 오시는 분들이 늘어나실거에요
아무래도 한 부동산에 내놓으시는 것보다 다양한 곳에 내놓아야
매수손님들이 많이 오더라구요 ㅎㅎ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
몇곳의 부동산에 의뢰하는 것이 일반적으로 유리합니다.
단, 무분별하게 하는 게 아니라 해당 동네에 실질적인 거래력을 가진 2~3곳을 선별해 적극적으로 협업하는 방식이 가장 좋습니다.
부동산 의뢰는 무조건 많이 입니다.
1군데만 내놓아도 된다고 하는곳은 그냥 거르세요.
본인만 물건 가지고 있으려는 욕심입니다.
부동산들은 일단 손님이 오면 본인 물건 내에서 소개를 진행하고 내 물건이 없을때 다른 부동산에도 문의하게 됩니다.
내 동네뿐 아니라 옆동네, 인터넷 직거래등등 내놓을 수 있는 모든곳에 내놓아야 빨리 빠집니다.
단점은 그럼에도 가격등의 문제로 잘 안빠질때 너무 부동산들의 연락으로 귀찮아 질 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
예전에는 부동산 한 곳에 매물을 내놓는 것이 좋았으니 지금은 다양한 공인중개사 사무소에 매물을 내놓는 것이 좋습니다.
다양한 채널에 매물을 내놓아야 물건이 조금 더 잘 팔리는 경향이 있습니다.
개인적인 생각은 그러합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
결론부터 말씀드리면, 부동산 매매 혹은 전세를 알아보실 때에는 , 먼저 온라인(인터넷) 으로 형성된 가격을 충분히 알아보신 후, 1군데, 많으면 2군데까지만 같은 지역내에 접촉하시는 것을 추천드립니다.
부동산의 특징은 유일성이라서, 모든 조건이 똑같은 물건은 없습니다. 유일한 집이라는 거죠.
그러다 보니, 집주인은 여러군데서 문의가 들어오기 시작하면, 한사람의 매수자라고 생각을 하지 못하고
여러명이 경쟁을 하고 있다고 생각하여 가격협상에 응하지 않거나 가격을 올려버립니다.
따라서, 질문자님이 유일한 매수자가 되는 것이 협상에 가장 유리하기에,
기간은 길게 잡으시고(여유롭게) 오프라인 방문하시는 중개사는 최소로 하시어 알아보시는것이 좋습니다.
도움이 되시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
빠른 거래를 원하신다면 여러 곳에 내놓는 것을 추천해 드리며 이렇게 내놓는 경우 급매로 오해할 수 있다는 단점도 있습니다. 복잡하게 연락오는게 싫으시다면 믿을 수 있는 한 곳을 택하시는 것이 좋습니다.