답변 내역

부동산 투자에서 갭이란 매매가와 전세가의 차이를 말합니다.즉, 대출 대신 세입자의 전세금을 받아서 그것으로 매매대금을 치르는 것을 말하고 그 갭이 적어질수록 세입자에게 리스크가 가게 됩니다.갭투자의 가장 큰 문제점은 집값이 떨어졌을때인데 집값이 떨어지면 투자 실패로 그 실패에 대한 손실을 투자자가 봐야 하지만 갭투자는 그 투자의 손실을 세입자에게 손쉽게 전가 할 수 있는 점이 가장 큰 문제입니다.

오늘의 상승은 금투세 폐지 영향이 맞습니다.이 영향이 언제까지 이어질지는 알 수 없지만 오늘의 상승만큼은 금투세 폐지 영향이 맞습니다.

삼성전자의 하락에는 금투세의 영향이 적다고 보는 것 같습니다.삼성의 하락은 금투세 영향보다는 HBM 반도체 시장에 미탑승한 결과가 큰 것으로 보는게 맞습니다.

제 1당의 당대표가 공식석상에서 한 발언입니다.사안의 중요도와 이슈 민감도를 감안했을때 이 말을 다시 번복한다는것은 정치인 입장에서도 타격이 어마어마 할 것입니다.다시 번복하는것은 솔직히 상상은 안되기에 폐지로 간다고 보면 될 것 같습니다.

폐지로 결정된 모습입니다.제 1당의 당대표가 공식적인 자리에서 한 말이니 그렇게 될 것입니다.다만 소득세법의 법 개정이 필요한 부분이라 법 개정까지 확실하게 되어야 폐지가 되는 부분이긴 합니다.연말전에 법 개정까지 빠르게 이루어지지 않을까 합니다.

국장의 대표적인 배당주는 현대차, SK텔레콤, 금융지주회사들 정도 있겠습니다.해당 종목들은 밸류업 프로그램의 테마 종목이라 올해는 등락이 좀 컸는데 평소에는 비교적 다른 주식들보다는 덜 움직이면서 배당수익은 연 5%(세전) 이상 나오는 종목들입니다.모아가는 투자를 한다면 주식 평가수익도 잘 나올때가 있으면서도 배당도 꾸준히 나오는 종목들이라고 할 수 있습니다.

민주당의 당론이 폐지로 확정 된 모습입니다.제 1당의 당대표가 공식석상에서 한 말이니 폐지로 보는게 맞습니다.소득세법 개정이 되어야 하는 부분이지만 연말 이전에 빠르게 법 개정은 이루어질 것으로 보입니다.

금투세가 있어서 외인이 빠질것 같지않고.이 부분이 생각하는것과 다릅니다.이미 상반기부터 외인들과 큰 손들이 국내 시장을 많이 빠져 나갔습니다.국내 주식 시장을 움직이는 세력은 어차피 큰 손입니다.그들이 빠져 나가면 주가는 위로 올라가지 못합니다.코스닥 기준으로 적어도 거래대금이 8조 이상은 터져야 그나마 거래가 되는 느낌인데 지금 7조가 채 안되는 거래대금으로는 지수를 올리기에 한계가 있습니다.

전입신고를 하는것 자체만으로는 문제가 생기지는 않습니다.이후에 문제가 생긴다는것은 기존 집에서 보증금 반환이 되지 않고 결국에는 그 집이 경매로까지 넘어 갔을때가 문제가 됩니다.기존 집 주인이 세입자가 전출을 먼저 했다고 돈을 안주고 그러지는 않습니다.일일히 그런것을 알아보고 있지도 않고요.전입을 유지하고 있어야 하는것은 그냥 전세사기(전세사고)에 대한 대비를 위함일 뿐입니다.

오늘 상승은 전적으로 금투세 폐지 이슈입니다.일단 오늘은 오늘것으로 끝내고 내일부터 어떻게 될지는 내일의 이슈등에 따라 달라지겠습니다.