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아파트 매입에대해 궁금해서질문합니다.
아마도 20년 정도부터 해서 영끌로 집을 장만한 분들이 굉장히 많을 것입니다.그때 못산 분들이 지금이 또 막차라고 해서 영끌하고 그러기에 지금 은행권에서도 금리를 올리고 대출을 막는 분위기입니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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월세 2개월분 안내면 무조건 집주인이 계약해지 할수가 있는건가요?
2달 밀려 있는 상태에서 임대인이 계약해지를 통보해야 효력이 있는것입니다.임대인이 계약해지 통보 전에 밀린 월세를 다 냈다면 일방적인 계약해지는 불가합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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요즘 20대들이 내집마련을 포기하는 이유로는 어떤것들이 있을까요?
젊은 친구들이 일을 하고 돈을 모아서 살 수 있는 금액의 수준을 많이 넘어서기 때문에 애초에 포기하는 일이 많은것입니다.평생일을 해서 아파트 하나 장만하는데 걸리는 시간이 예전보다 많이 늘었다고 하네요.
경제 / 부동산
24.09.07
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전세 확정일자를 매년 받아야 하나요?
갱신후 확정일자를 받는것은 증액분에 대해서 받는것입니다.증액이 되었다면 매년 받는게 맞습니다.또한 어느 한해 안받았다고 해도 전체금액의 확정일자 효력이 없어지는것은 아닙니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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전세대출 및 전세보증금 질문 드립니다.
문의주신 조건만 봤을때는 1.8억 이내 보증금이면 대출 가능합니다.추가로 KB시세의 90% 조건은 버팀목 대출같은 정책대출과 보증보험 가입시의 기준입니다.은행에서 자체적으로 하는 전세대출은 그보다 허들이 높지는 않을것입니다.(물론 최근에는 그 분위기가 조금 달라지는 느낌은 있습니다)
경제 / 부동산
24.09.07
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요즘 은행들이 유주택자들의 주택담보대출을 막는 추세를 보이고 있는데요.
보통 집을 살때 온전히 현금만 가지고 사는 사람은 거의 없습니다.대부분 대출을 끼는데 일단 집을 한채라도 가지고 있다면 주담대나 전세대출을 해주지 않겠다는것은 다주택 구매를 어렵게 하겠다는 것으로 아무래도 수요를 꺾는듯한 포지션입니다.그것만으로 상승을 막을 수 있을지 모르겠지만 일단 잠시는 안정을 시킬 수 있지 않을까 합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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편의점 서로간의거리 법으로 만든거아닌가요??
일단 법으로 편의점간 거리가 정해져 있지는 않습니다.다만, 간접적으로 거리를 제한하는게 있는게 바로 담배권입니다.편의점은 담배를 팔지 못하면 입점을 하지 않습니다.하지만 담배는 담배를 팔 수 있는 권리가 있는 곳에서만 팔 수 있고 이 담배권은 서울의 경우 이전에는 50m, 지금은 100m 로 제한을 합니다.한마디로 A편의점 반경 100m내에 다른 편의점이 들어오지는 않습니다.그외에는 같은 브랜드끼리는 일정 거리를 두는 내부 규정은 있지 않을까 합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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아파트가 빌라보다 더 좋은 이유가 뭔가요?
우리나라의 아파트는 주거의 역할도 하지만 투자자산의 역할도 합니다.아파트는 기본적으로 빌라보다 환금성이 좋고 가격이 오르는 폭이 빌라에 비해 훨씬 큽니다.일단 그 역할만으로도 빌라보다는 아파트를 선호하는 경향이 큽니다.그리고 대단지가 될 수록 규모로 할 수 있는 것들이 많아집니다.커뮤니티시설부터 각종 시설 및 행사등을 아파트 단독으로 할수도 있습니다.또한 신축급으로 갈수록 주차문제도 없어지고 단지 1층을 넓은 공원처럼 이용할 수 있어 리조트 같은 느낌도 많이 납니다.그렇기때문에 가격이 비싸고 관리비가 비싼것은 어쩔 수 없지만 그럼에도 불구하고 많은 사람들이 살려고 그리고 사려고 하니 가격 방어가 잘됩니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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예금 상품에서 예치 한도나 이율 적용할 때 말하는 "금액"은 이자소득 포함인가요?
원금 기준이고 예로 드신 50만원까지 이자를 준다고 하면 다음달에 이자가 들어와서 50만원이 넘더라도 50만원까지는 정해진 금리를 주고 초과 되는 금액은 다른 금리를 적용하는 것입니다.
경제 / 예금·적금
24.09.06
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은행에서 말하는 DSR 에 대해서 알기 쉽게 설명해주요
DSR은 내 소득에서 얼마나 대출금을 상환하는데 쓸 수 있는지를 나타내는 지표입니다.보통 주담대를 받을때 1금융권 기준으로 DSR은 40%를 적용합니다.내가 연봉이 5천만원이면 5천만원의 40%인 2천만원까지만 대출 원리금을 갚는데 사용하라는 것입니다.1년 기준 원리금이 2천 정도 되는 대출금액을 산정해서 그 한도액만큼만 대출을 해주는 것입니다.
경제 / 대출
24.09.06
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