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월세 계약만료 전 나가는 것에 대해 질문드려요,.
중도퇴실의 경우 다음 세입자가 구해지지 않으면 보증금을 돌려받기 어렵습니다.보증금을 돌려준다는 의미는 계약이 종료된다는 의미인데 임대인은 계약기간동안 안정적인 월세를 받아야 하지만 다음 세입자가 없이 계약이 종료된다면 예정된 월세 수입이 끊기게 되기 때문에 보증금을 중도에 돌려줄 임대인은 없습니다.돌려줘야 할 법적 의무도 없고 그정도 인정을 요즘 시대는 기대하기는 어렵습니다.
경제 / 부동산
25.10.08
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요줌에는 주식만 해서는 투자자라고 볼 수 없을까요?
둘다 잘하면 좋겠지만 주식에서 꾸준히 수익이 난다면 주식만 하는걸 추천드립니다.괜히 이것저것 하면 신경만 많이 쓰이고 좋은 결과를 본적은 없습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.08
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직장인인데 부업으로 유튜브를 해보고 싶어요 수익화까지 얼마나 걸릴까요
어떤 컨텐츠를 얼마나 자주 업데이트 하는지에 따라 다를 것 같습니다.또한 그 컨텐츠들이 얼마나 시장에서 소비가 되는지에 따라서도 다를 것 같습니다.1년, 2년을 해도 안되서 포기하는 분들도 있고 빠르면 6개월 안에도 수익화 가능한 분들도 있습니다.장비는 처음부터 다 갖추기 보다는 제작해 가면서 필요할때 맞추는게 좋을 듯 합니다.
경제 / 자산관리
25.10.07
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공시지가 땅값 구하는방법 알려주세요
공시가격의 단위는 제곱미터입니다.’평‘ 단위는 공식적으로 사용하지 않는 단위입니다.따라서 52만원 곱하기 166 하시면 공시가격이 됩니다.
경제 / 부동산
25.10.07
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서울 강남구 서초구 아파트 버블이 언제쯤 빠질까요?
그때와 지금은 물가차이가 있고 소득차이가 있어서 절대적인 가격 자체가 그 시절 수준으로 빠지는것은 이제는 어렵지 않을까 합니다.많이 오르면 조정이야 있겠지만 지금이 큰 버블까지는 아니라고 생각되 빠지더라도 고점대비 2~30% 수준일것으로 봅니다.
경제 / 부동산
25.10.07
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공인중개사 시험이 얼마남지 않아 조언을 구하고 싶습니다.
2주 정도 남은 시점에는 문제를 많이 풀어보는게 제일 중요합니다어차피 버릴문제는 버리고 가야 할 시점이고 최대한 기출문제와 비슷한 유형으로 문제 많이 풀어보고 특히 실제 시험처럼 시간 맞춰서 풀어보는 연습을 해보시는것도 중요합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.07
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코인의 변동성이 큰 이유가 무엇인가요?
코인은 주식과 달리 코인 자체가 가지는 내제가치가 없습니다.오로지 사람들의 심리에 따라서만 시세가 정해지는데 그러다보니 자연스럽게 변동성이 커지게 됩니다.또한 시총이 큰 몇몇 코인들 제외하고는 유동성도 받쳐주지 않아서 차트상 지지선에서 지지가 안되고 쭉 빠지거나 저항선에서 저항없이 쭉 올라가는 경우가 많은것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.07
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복리 상품으로는 어떤 것이 있을까요?
복리는 수익(이자, 배당금등)을 재투자 하는 개념입니다.은행의 월복리 상품도 있을 수 있고 예금을 하면서 만기시 받은 이자까지 다시 투자하는 것도 복리라고 할 수 있습니다.주식 투자 하면서 수익금을 시드로 다시 사용하는것도 배당금 받은것으로 추가 매수를 하는것도 다 복리를 이용하는 것입니다.
경제 / 예금·적금
25.10.07
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개별주식이 왜 위험하다고 말하는 건가요?
상장된 주식 전체를 지수화 한게 코스피나 코스닥등의 지수.그중 일부 테마나 분야에 따라서 종목들을 묶은게 펀드(ETF포함).그리고 그 안에 있는 개별 종목들.개별 종목들은 당연히 종목의 이슈에 따라 하루에 움직이는 폭이 크지만 다른 종목들은 그렇지 않을 수 있습니다.그만큼 변동성이 상쇄되기 때문에 ETF나 지수는 등락의 폭이 개별주보다 상대적으로 크지 않습니다.수익 금액도 적어지지만 손실도 적어지기에 안정적으로 긴 시간동안 투자가 가능한것입니다.다만, 지금같은 폭발적인 상승장에서는 개별주보다 수익이 적어서 포모가 올수도 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.07
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월세 계약 연장과 연장을 하게되면 월세와 보증금의인상은 얼마나 올려주어야하는지 궁금합니다
첫 연장이거나 이전에 연장할때 계약갱신청구권을 사용하지 않았다면 임차인은 계약갱신청구권을 사용할 수 있습니다.그 경우에는 보증금과 월세를 각각 최대 5%까지만 인상 가능합니다.만약 이전에 계약갱신청구권을 사용했다면 5% 이상 인상이 가능하기에 주인과 임대료 협의가 안되면 집을 비워주셔야 합니다.
경제 / 부동산
25.10.07
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