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세심한향고래249
보통 집을 구하러다닐때 계약기간 만료 얼마전부터 집을 알아보시나요?
보통 집을 구하러다닐때 계약기간 만료 얼마전부터 집을 알아보시나요. 제가 7월 중순정도에 계약기간이 끝나거든요. 그래서 집을 알아보려고하는데요. 너무 이른데 집을 알아보는걸까요? 집을 좀 보러 다닐까하거든요.
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 3개월전부터 알아보시면 됩니다. 실제 계약을 위해서는 이사일 기준으로 한달~한달전에 계약을 체결하는 경우가 많기에 매물은 이보다 앞서 둘러보셔야 합니다. 이유는 매물의 경우 그때그떄 나오는 게 다르고, 많이 볼수록 더 좋은 매물을 찾을수 있기에 3개월전부터는 인터넷등을 통해 매물을 검색하면서 마음에 드는 매물에 대해서는 실제 방문하여 보시면서 일정을 조율하는게 유리하다 판단이 됩니다.
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채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 임대차 종료를 하기 위해서는 임차인의 경우 임대인과 최소 2개월전에는 계약 종료에 대한 협의를 사전에 하셔야 합니다. 따라서 2~3개월 전쯤 부터 임대인과 계약 해지에 대한 논의를 먼저 하시고 보증금 회수에 대한 확답이 있을 경우 다른 집을 알아보시는 것이 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
보통 집을 알아보기 시작하는 시점은 계약 만료 2~3개월 전이 많습니다. 이 시기부터 매물이 나오기 시작하는 경우가 많기 때문입니다. 너무 일찍 보면 실제 계약 가능 매물이 적을 수 있습니다. 반대로 너무 늦으면 선택지가 줄어들 수 있습니다. 그래서 계약 만료 몇 달 전에 미리 시장을 살펴보는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
7월 중순 계약 만료라면 4월 부터 집을 알아보시는 것이 좋습니다. 지금 전세난으로 인해 전세 구하기가 쉽지 않고 월세 또한 구하기 만만치 않아서 미리미리 발품 팔아 알아보시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
이사를 하실거 같으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 나가겠다고 통보를 하시고 방이 나가는것을 봐가면서 집을 얻으시면 됩니다
방이 빨리 나가면 그날자에 맞춰 방을 얻으시는게 순서입니다
임대인이 보증금이 있어서 날자에 맞춰 줄수 있다면 미리 방을 얻어도 되는데 방이 나가야만 줄수 있다고 하면 나가는 것을 봐가면서 얻어야 합니다
그런부분을 임대인과 협의를 하시기 바랍니다
7월이면 지금부터 집을 보러 다니기는 좀 이른 감이 있습니다.
날짜 맞추기도 어렵고 공실 같은 경우는 주인이 계약을 해주지 않습니다.
전세의 경우 2달, 월세의 경우 1달 정도를 보고 움직입니다.
보통 집을 구하러다닐때 계약기간 만료 얼마전부터 집을 알아보시나요. 제가 7월 중순정도에 계약기간이 끝나거든요. 그래서 집을 알아보려고하는데요. 너무 이른데 집을 알아보는걸까요? 집을 좀 보러 다닐까하거든요.
===> 임대차계약기간 중 종료일자를 기준으로 집을 알아 보는 시간은 절대적이지 않지만 아래사항을 참고하시기 바랍니다.
1. 아파트 : 2-3개월 전부터
2. 빌라 : 1-2개월 전부터
3. 원롬 : 1개월 전부터 알아 보시는 것이 적절해 보입니다.