답변 내역

보통 대출은 집값이 70%까지 가능합니다.70%는 남의돈(은행돈)이라는것이죠.은행이 70% 정도라고 해둔것은 그이상을 대출하면 집값이 빠지고 대출 상환을 못해도 집을 팔아서 대출 회수를 할 수 있는 정도라고 보는것입니다.그럼 세입자를 받으면?세입자의 돈도 남의돈이죠.집주인이 대출을 못갚고 경매로 집이 넘어가면 누가 먼저 돈을 가져가나요?선순위 권리를 가진 사람이고 대출을 먼저 받는다면 은행이 먼저 가져가겠지요.고로 남의돈(대출+세입자의 보증금)이 70%정도는 넘지 않아야 하고 그럼이도 세입자는 본인이 대출보다 후순위라면 일단 거르고 보는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

거래의 완결은 잔금 기준입니다.다만, 실거래가 신고 자체는 계약일 기준입니다.통상 계약서 쓴날 기준으로하나 엄밀히 따지면 가계약 한 날 기준으로 30일 이내에 실거래 신고해야 합니다.계약일(가계약일) 기준으로 30일 동안 실거래에 안뜨면 계약이 안되었거나 신고를 누락한 경우입니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

건물이 오래될수록 관리 하는데 비용이 많이 들게 됩니다.나중에 큰 수리등을 하는데 목돈이 필요하게 되고 그때 되서 돈을 걷으려면 주민들의 반발이 있을 수 있으니 미리 조금씩 거두어 두는것입니다.납부 주체는 소유주인데 보통은 관리비에 포함해서 걷나보니 세를 준 경우에는 임차인이 주인 대신 장기수선충당금을 내게 됩니다.그래서 세입자는 계약 만기 후 퇴실할때 본인이 낸 장기수선충당금을 관리실에 요청해 정산한뒤 주인에게 반환 받으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

갱신의 경우는 이미 살고 있는 집이기도 하고 굳이 부동산을 끼지 않고 계약하셔도 크게 문제없습니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

세입자에게 집을 매도 하게 되었다고 하고 집을 잘 좀 보여달라고 부탁하시면서 연락처를 부동산등에 드리겠다고 하시고 주시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

개인의 총 이익에 대해서입니다.계좌별로 보지는 않고 개인이 가진 모든 계좌를 합산해서 계산합니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

똑같이 9시 시작입니다.다만, 시초가가 전일 종가보다 10% 이상일경우는 시작전에 VI가 걸리면서 9시 2분 이후에 시작할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

금리가 낮은 일본에서 자금을 빌려 투자를 했었는데 최근 일본익 기준금리를 올리면서 일본에서 빌린 대출을 상환하기 위해 그 자금으로 투자했던 투자금을 회수하는 과정에서 주가폭락이 일어난것입니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

기본강의도 내용을 충실히 다 숙지 할 수 있다면 충분히 합격 가능하다고 봅니다.공인중개사 시험은 어차피 고득점을 목표로 하는 시험이 아닙니다.기본 강의로도 합격선의 점수는 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

기부체납은 재개발이나 재건축시에 일정부분의 토지를 공원등으로 조성해서 지역 주민들이 이용할 수 있도록 하는것입니다.시에서는 기부체납을 받음으로서 용적률등에 대한 혜택을 주기도 합니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!