전문가 프로필

답변 내역

전세집 이사갈려고하는데 계약기간이 아직 남았습니다. 통보후 계속기다려야하나요?
연장할때 계약갱신청구권을 사용한 연장이 아니면 계약기간을 지켜야 합니다. 계약갱신청구권을 사용한 연장이라면 3개월뒤에 돌려줘야 합니다.보증금 10%를 미리 받는것은 관례적인 내용으로 집주인이 돌려줘야 하는 의무가 있지는 않습니다. 집주인 성향에 따라 다릅니다. 보통 전세의 경우는 다음 세입자 계약금을 돌려주기는 하는데 모든 집주인이 다주지는 않습니다.세입자가 내놓는것은 본인이 급하니까 내놓는 것입니다. 누가 내놓아야 한다는 법적 근거 같은것은 없습니다.전세에는 세금이 붙지 않습니다. 불이익은 전입을 한곳밖에 못하니 대항력이 한곳에만 생깁니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

월세방을 계약하려고 하는데 보증금이 부족해요 어떻게 해야 할까요?
그정도면 월세 1,2만원 더 올리고 네고를 해보는게 제일 빠릅니다.보증금 1700만원이나 보증금 2000만원이나 주인 입장에서는 크게 차이 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

이사를 가야하는데 다음집 전세가 좋을까요?
이런거는 개인에 따라 다르기 때문에 뭐가 더 좋다고 말씀드리기 어렵겠습니다.여러 상황을 잘 고려하셔서 정하셔야 겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

아파트 정보에서 용적률과 건폐율은 어떤 것을 의미하나요?
건폐율은 토지에 얼마나 건물을 지을 수 있는지를 나타냅니다.100평 땅에 건폐율이 50%이면 100평 중 50평의 토지위로 건물을 지을 수 있습니다.용적률은 건물의 연면적에 대한 토지의 비율입니다.100평의 땅에 건폐율 50%로 집을 짓는데 용적률이 200%라고 하면 1층당 50평식 4개층, 연면적 50*4=200평 을 지을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

요즘 전세 구하기가 어려운가요?ㅜㅜ
수도권 아파트의 경우는 전세가가 오르고 있는것 같기는 합니다.빌라들의 경우는 일단 보증보험 되는 물건 자체가 굉장히 드뭅니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

1주택자라도, 전세대출이 가능한가요?
1주택자도 전세자금 대출은 가능합니다.다만, 주택의 구입 시기 및 지역등에 따라 은행권에서는 안되거나 많은 액수가 안될 수 있으니 은행에서 상담을 받아보시는게 제일 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

토지 공유지분 판매 가능여부 궁금합니다
지분만 파는 경우는 동의 없이도 가능합니다.다만, 아는 사람에게 넘기는게 아닌 이상 지분만 사려는 매수자를 구하기가 쉽지 않을것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

금리인하 시점 언제쯤 생각들 하시나요?
미래를 다 알수는 없지만 개인적으로는 7~8월부터 2차례정도 인하하지 않을까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

중도 퇴실자 월세 내면서 다른 곳에 전입 신고 시 불이익이 있나요?
전입 변경은 선택이지만 전출을 하면 대항력은 없어집니다.혹시라도 집이 경매로 넘어가거나 했을때 보증금을 지킬 수 없게 됩니다.실제로 그런 경우가 많이 없지만 어쨋든 리스크는 리스크입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

서울 빌라시장이 위기를 맞고 있는 이유는?
이유가 질문에 써있는데요.전세사기, 역전세 같은 문제와 그로 인해 수요자체가 줄어서 입니다.원래도 수요가 한정적이었지만 지금은 투자 목적으로 알아보는 경우 자체가 거의 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.20
0
0