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부동산 투자시 서울부동산 불패 일까요?
계속 오를지 아닐지 모르겠지만 다같이 망하더라도 제일 늦게까지 버틸 지역은 아무래도 서울이겠지요.더 올라간다면 그 폭이 큰것도 서울일테고요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.11
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재건축에 대하여궁금합니다 도와주세요
재건축이 진행되면 집을 철거하는 순간이 오는데 그때까지는 거주가능합니다.임차인이라면 철거시 나와야 하고 소유주라면 나왔다가 새 아파트로 다시 들어가면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.11
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아파트 3베이와 4베이의 장단점이 뭔가요?
4베이는 방3개와 거실이 다 남향을 보고 있어서 긴 형태의 구조를 가집니다. 반대쪽으로 주방과 욕실이 있는데 아무래도 구조의 형태상 긴 복도 같은 공간이 나오고 좁은 집에 4베이는 그 공간이 답답하고 죽은 공간처럼 느껴지기도 합니다.그외에는 아무래도 집 전체가 다 남쪽을 보고 있어 좀 더 밝고 환한 장점이 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.11
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부동산 경매시장이란 어떤걸 말하는걸까요??경매 물건은 누가 내놓는건지요??
은행에서 대출을 했는데 대출금을 못갚으면 은행에서 채권(대출)을 받기 위해 연락도 하고 압박도 하고 하다가 마지막에 담보로 잡아뒀던 집을 경매로 넘기는 것입니다.대출을 한 사람이 돈을 안갚으니 집을 경매로 넘겨서 대출해준 돈을 돌려받겠다는 것입니다.은행 뿐 아니라 임차인도 집에 대해 권리(대항력)가 있고 주인이 보증금 반환을 해야 하는데 못하면 경매로 넘겨서 돈을 반환 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.11
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아파트가 대단지만 가격이 상승하는 원인이 뭘까요?
사람들이 대단지 아파트만 원하니까 대단지만 올라가는 것입니다.대단지 못살바에는 그냥 전세나 월세 살고 말지라는 마인드가 있고 인구 자체도 줄어든다니 그냥 좀 가격이 빠질때까지 기다려보자는 마인드가 있어서 그런것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.11
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임대차계약 전 권리금 계약금을 송금했는데 회수 가능할까요
아마 어렵지 않을까 싶습니다.계약금을 보내기 전에는 그런것까지 고려가 되어 있었어야 합니다.다만, 중개사가 그런것을 말해주지 않았다면 중개사쪽으로는 컴플레인을 할 수 있을 것입니다.중개사쪽에 중요사실을 알려주지 않아서 계약한것이니 해결해 달라고 하시면 액션이 있을 것입니다.만약 직거래였다면 양도인에게 사정해보는 수밖에 없을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.11
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빌라와 오피스텔 중에서 어떤 건물이 더 실거주로 추천 하시나요?
둘다 크게 투자가치로는 메리트가 있다고 말씀드리기는 어렵고 개별 물건과 상황에 따라 다를 것 같습니다.오피스텔은 취득세가 좀 비싼대신 교통이나 관리가 좀 더 잘 될거고 추후 청약을 고려 하고 있다면 청약에 무주택으로 들어가니 좋습니다.빌라는 취득세가 좀 더 싸고 오피스텔보다는 아파트의 축소판 같은 느낌이라 조금 더 집 같은 느낌이긴 합니다.나중에 팔때 안팔리는건 둘다 마찬가지입니다.서로 장단이 있고 개별 물건에 따라 차이가 크니 급매위주로 거래하면 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.11
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경매할때 대항력 있는 임차인이 있는 경우 피해야하나요?
대항력있는 임차인이 배당신청을 했다면 받아서 나갈거고 배당신청을 안했을경우가 낙찰자가 인수를 합니다.그 금액까지 고려 해서 낙찰금액을 적어야 합니다.그리고 낙찰받더라도 그 세입자는 계약기간까지 거주를 주장할 수 있으니 바로 입주 하시려면 날짜도 함께 고려해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.11
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전세 만기 몇개월 전부터 집 알아보기 시작하나요?
날짜는 맞추면 되지만 6개월정도 뒤의 계약은 잘 되지 않습니다.그 집에 사람이 살고 있고 서로 그 날짜로 맞추면 가능한데 공실의 경우는 주인이 그때까지 기다려주지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.11
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공인중계사 시험을 준비해보고자 하는데요.
일단 중계사가 아니라 중개사입니다.배경지식이 없다면 하루 8시간 온전히 공부만해도 1년은 잡아야 할 것입니다.법적인 용어들이 생소하고 외워야 할 것이 너무 많아서 생각보다는 쉽지 않습니다.워낙에 많은 사람이 보니 합격자도 많지만 그래도 합격률이 20~30% 정도 되는 시험입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.11
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