서울의 집값은 지방보다 왜 비싼가요?
서울의 집값이 지방보다 비싼 이유가 궁금합니다. 적은 평수인데요 너무 비싸서 서울에서는 집을 사기 어렵다고 합니다. 그런데 서울의 집값이 비싼 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
우선 땅값이 비싼데다 인구는 유입이 되는데 공급량이 부족해서 가격이 더올라갑니다
찾는사람이 많으면 가격은 올라갈수밖에 없습니다
모든 시설이 중심지에 있고 직장,학교때문에 서울로 사람이 유입이 되고 언제든지 수요자가 있어서 비싸진다고 보시면 됩니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반사람들에게 서울과 지방중 거주하고 싶은 곳을 물어보면 대부분의 사람들은 서울이라고 할 가능성이 높습니다, 이는 사람들의 수요심리가 서울지역에 몰리기 떄문에 그 수요만큼 가격은 상승하게 된다고 보시면 됩니다. 그리고 이러한 수요심리가 나타나는 이유는 서울의 경우 현재 우리나라 정치, 문화, 편의등 모든 면에서 가장 우위에 있는 지역이고, 많은 직장일자리 역시 서울에 집중되어 있기 때문에 사실상 지방과는 비교 불가한 입지조건과 환경이 갖추어져 있기 때문입니다.
시장경제에 따른 가격입니다.
수요가 많으면 가격에 높아지고 수요가 적으면 가격이 들어갑니다.
서울은 그 돈을 주고도 사려는 사람이 많기 때문에 그 가격이 유지되는 것입니다.
지방은 그 가격을 주고도 사려는 사람이 없기 때문에 낮은 가격이 유지되는 것입니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
서울의 집값이 지방보다 비싼 이유가 궁금합니다. 적은 평수인데요 너무 비싸서 서울에서는 집을 사기 어렵다고 합니다. 그런데 서울의 집값이 비싼 이유는 무엇인가요?
==> 우선 서울 집값이 비싼 이유는 주택수가 부족한 반면에 많은 인구가 집중되어 있기 때문에 지방보다 비쌀 수 밖에 없는 구조입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격은 수요와 공급의 법칙에 의해서 결정이 됩니다.
우리나라 인구는 수도권 쏠림 현상이 뚜렷합니다. 즉 부동산 공급은 산정적이고 수도권에는 주거의 수요가
많으므로 가격이 비싼것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
이유는 간단합니다.
서울의 아파트를 매수하려는 하는 분들이 많아서 입니다.
수요는 많고 공급은 없으니 가격이 오르는데 어디까지 오를지는 알 수 없습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
모든 가격은 수요공급의 법칙에 의해 결정됩니다. 서울은 수요가 많지만 공급은 제한적입니다. 수요가 많다는 것은 인기가 많은 것이고 공급은 미비하니 당연히 가격이 오르는 것입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
서울의 집값이 비싼 것은 그만큼 수요가 많기 때문입니다. 서울에는 수많은 일자리가 있어서 많은 사람들이 몰려들어 살고있고 직장에서 가까운곳에 거주하려다 보니 많은 사람들이 동일한 지역을 두고 집을 알아보게 되고 비싼 가격에도 살게되는 것입니다. 지방은 반대로 좋은 직장이 적으니 거주하려는 사람이 적어서 수요가 적고 미분양이 발생하는 것입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
지방과 비교 되지 않을 정도의 수요가 있기 때문입니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
수요자가 많다보니 시장경제에 따라 높은 금액에도 사줄사람이 있다보니 비싸진것 입니다.