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신축 오피스텔 첫 입주 5000/60인데
서울에서 5천만원은 최우선변제금내에 들어갑니다.크게 문제 없을 것으로 보입니다.신축 건물을 처음에 대부분 회사 또는 신탁 소유이고 각 호실별로 분양을 하면서 주인이 개인으로 바뀝니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.31
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세차장 가격은 어떻게 정하나요 정말 궁금해요
어떤 서비스를 함에 있어서 기준이 되는 가격은 주변 가격입니다.주변 상점의 서비스와 가격을 보고 우리가 더 나은 서비스를 할 수 있고 지리적 이점도 있다면 가격을 조금 더 높게 받고 아니면 비슷하거나 싸게 받거나 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.31
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상가분양에 대해서 궁금한 점이 있습니다
상가는 구매하고자 하는 사람이 그렇게 많지는 않아서 따로 청약을 받거나 하지는 않고 아파트를 분양하고 난 뒤에 별도로 광고등을 해서 오는 사람에게 선착순등으로 판매합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.31
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인구가 줄면 아파트 가격도 내려갈까요??
어느정도 인구 감소라면 영향이 크지 않을 수 있지만 지금 우리나라와 같은 수준의 감소라면 영향이 있을 수 있다고 봅니다.하지만 그 영향이 나오려면 지금 태어나는 아이들이 집이 필요하고 살 수 있는 나이가 되는 30년 정도쯤 지나야 영향이 나타날 것이라고 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.31
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신도시의 상가는 왜 공실률이 높을까요?
비싸기 때문입니다.왜 비싸냐?수요예측이 잘 못됐기 때문입니다.예를들어 신도시가 들어서면 상가 앞으로 하루에 만명이 지나다닐것으로 봤으나 실제로는 그렇지 않은 경우가 많습니다.그렇게 잘못된 예측을 가지고 높은 분양가에 분양이 되다보니 분양받은 사람들이 싸게 임대를 줄 수 없기 때문입니다.10억에 분양을 받았는데 월 100만원 받을순 없으니까요.그러다보니 계속해서 임대가 안되고 악순환이 지속되는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.31
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지금 살고 있는 원룸의 전용면적이 궁금한데요
단독주택은 호실별로 면적이 구분되어 있지 않습니다.계약서에 적는 면적도 아마 대충(눈에 보이는대로) 적는 면적일 것입니다.그래서 방을 직접 보고 계약하고 보통 특약에 실측시 다를 수 있다고 적기도 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.31
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원룸 월세 계약서인데 면적 한 번 봐주세요
위 면적은 토지면적과 건물의 연면적입니다.세번째 면적이 원룸의 면적이고 30㎡ 는 9평 정도입니다.다만 원룸은 대체로 단독주택이나 다가구주택, 다중주택 같은것들이라 원룸만의 공간이 문서에 있는것은 없고 부동산이 임의로(눈에 보이는대로) 적은 면적일 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.31
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당근 부동산에 세입자로 방을 올릴경우에
집주인과 바로 할수도 있고 인근 부동산에 부탁해서 계약서만 대신 쓸수도 있습니다.다만, 부동산에서 계약서만 대신 쓰는경우는 엄밀히 말하면 행정사법 위반이긴 하지만 나이드신 어르신들이 하는 부동산은 대체로 다 5~10만원선에 다들 써줍니다.대신 대필에는 부동산 직인이 들어가지 않아서 전세대출을 받을 경우는 직인이 필요하기에 그 비용으로는 안될 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.31
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얼마전에 신축아파트에서 철근 누락으로 문제가 된 아파트는 어떻게 되었는지요?
9월부터 기존에 지어졌던 17개동을 철거하고 다시 짓기위해 준비하고 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.30
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아파트 월세의 경우에도 임대차 보호법에 의거하여 5프로 인상으로 제한되나요?
전세나 월세나 임대차입니다.모든 임대차는 임대차보호법의 적용을 받고 월세도 마찬가지입니다.또한 5% 제한은 임차인이 계약갱신청구권을 사용할 경우와 임대인이 주택임대사업자일 경우 두가지뿐입니다.그외에 갱신, 연장은 해당이 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.30
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