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원룸 중개수수료비가 적당한건지 궁금해요
월세 중개보수는 [보증금+(월세*100)]* 요율 로 구합니다.해당 금액대의 요율은 0.4%입니다.6,000만원의 0.4%는 24만원으로 부가세(간이 4%)를 포함하면 249,600원입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.02
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공인중개사 자격증은 1차합격후 일정기간안에 2차합격해야된다는 조건이 있나요?
공인중개사 자격증은 1차 합격하고 다음해에 한해 1차 시험이 면제됩니다.한번의 기회이기에 더 부담이 될수도 있기는 하지만 1차 범위가 없으니 확실히 공부할 양이 적어지기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.02
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월세방을 나갈 때 청소비가 필수인가요
필수는 아니고 협의에 따릅니다.계약당시 그런말이 없었다면 안내도 될것으로 보이지만 주인이 보증금에서 10만원을 제외하고 돌려준다면 그것을 다시 받을 방법 또한 애매한게 사실입니다.10만원 받자고 지급소송을 하기에도 애매하고 그냥 전에 그런 말 없었는데 라며 적절한 선에서 합의 하시는게 현실적인 대처라고 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.02
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공인중개사 자격증은 1년에 몇 번 시험이 치뤄지나요?
공인중개사 자격증은 1년에 한번 치워집니다.보통 10월 마지막 일요일에 했던 것 같네요.1차와 2차 시험이 있고 하루에 다 보기는 하지만 1차만 볼 수도 있습니다.1차만 합격하면 다음해 1회에 한해 1차 시험은 면제가 되어 다음해에는 2차만 보면 됩니다.실기는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.02
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공인 중개사 자격증은 유효기간이 있나요?
공인중개사 자격증은 유효기간이 없습니다.개인적으로는 일정 기간마다 자격을 재 검증하는데에 동의하지만 일단은 없습니다.한번 따면 평생갑니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.02
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공인중개사자격증으로 할 수 있는건 뭔가요?
자격증은 개업(부동산 차림)을 할 수 있는 필수조건이고 그외에는 직원으로 취직시 소속공인중개사로 활동할 수 있는 자격입니다.다만 자격증을 따도 실무에서 일을 하려면 거의 처음부터 다시 배워야 할 것들이 많아 자격증은 일하는데 필요한 증 정도로 생각하시는게 좋습니다.물론 민법이나 주임법, 상임법, 세법등은 실무에서도 알고 있으면 많은 도움이 되기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.02
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공인중개사 자격증 취득까지 걸리는 시간?
하루에 8시간, 마지막 두달은 12시간 이상 공부해서 4개월 동차 합격 했습니다.다만 부동산에서 중개보조원으로 일하며 기본적인 용어나 주임법과 상임법등은 알고 있었기에 가능했을것으로 생각합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.02
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소액임차인 최우선변제란 무엇이며 변제 금액 범위가 어떻게 되는지 궁금합니다.
서울의 경우는 보증금 1억6500만원 이하일경우 소액임차인이 되며 그중에 5,500만원이 최우선변제금으로 보호가 됩니다.월세 보증금을 5,500만원으로 맞춘다면 최우선변제금으로 다 보장이 되는것입니다.다만, 최우선변제금의 적용시점은 내가 전입한 시점이 아니라 경매시 말소기준권리(즉 가장 선순위 채권이 설정된 날짜) 시점이 기준이 되기 때문에 집주인이 대출을 언제 받았는지에 따라 최우선변제금이 조금씩 낮아집니다.또한 서울이나 수도권외에 지방으로 갈수록 최우선변제금이 낮아집니다.자세한 금액이나 내용은 인터넷등기소 > 소액임차인의 범위등 안내 메뉴를 보시면 자세히 아실 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.02
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주택청약이 로또라던데 궁금해요~~
로또라 하면 당첨 됐을때 시세 차익이 커야 하는데 민영으로 개발된 주택들이 아무래도 가격편차가 큽니다.하지만 최근에는 분양가가 시세와 크게 차이가 없어서 로또분양이라고 보기는 어렵고 그냥 실수요자들이 제돈 내고 새집 사는 개념이라고 보시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.02
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최근 공인중개사 자격증 시험 난이도는 어떤가요?
공인중개사가 어른들의 수능이라는 말도 있듯이 최근에는 조금 주춤하긴 하지만 그럼에도 타 시험보다는 응시자수가 많습니다.하지만 상대평가가 아닌 절대평가로 기준 점수만 넘으면 합격이기 때문에 합격자 수를 조절하려면 어쩔 수 없이 문제를 어렵게 내야 합니다.합격률을 20% 내외로 조절하려고 하는것 같은데 응시자수가 많으니 사실 꽤 난이도가 있는 시험이기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.02
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