답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.LTV는 집값에서 얼마나 대출이 되는지.LTV가 70%이고 집값이 10억이면 최대 7억까지 대출 가능.DSR은 내 소득에서 대출 원금과 이자를 얼마나 낼 수 있는 정도로 대출이 되는지.DSR이 40% 이고 내 소득이 5천만원이면 연 대출 원리금이 2천만원이 되는 선까지 대출 가능.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입을 하면 이전 집에서는 자동으로 전출처리 됩니다.따로 안하셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금 2000, 월세 65만원은 요율이 0.4% 입니다.(2000 + (65 * 100)) * 0.4% = 34만원인데 이 구간은 상한이 30만원이라 30만원이 중개보수입니다.부가세를 따로 내게 될 경우 10% (3만원)은 별도입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산에 가셔서 작성하시면 또 내야 할 수 있습니다.재계약의 경우는 부동산 사장님마다 받는 기준이 다르니 미리 확인해보고 가시면 될 것 같습니다.그리고 재계약은 굳이 부동산에서 쓰지 않고 임대인과 둘이 만나서 작성하셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도해지는 보험요건이 되지 않습니다.일단 계약 중도에는 주인이 보증금을 돌려줘야 할 의무가 발생하지 않았습니다.주인이 돌려줘야 하는 의무를 다하지 못할때 그걸 보험에서 받을 수 있는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인이 주택임대사업자계약갱신청구권을 사용한 재계약위 두가지 경우는 최대 5% 까지 인상 가능하고, 그외에는 임대인 임의대로 올릴 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.국토교통부 실거래가 조회시스템 사이트에서 조회 가능합니다.KB시세는 KB부동산 홈페이지에서 확인하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.건축물대장은 정부24 사이트에서 주소 입력 후 무료로 확인 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.등기부등본은 누구든지 열람 가능합니다.인터넷등기소 사이트에서 해당 주소를 검색하시고 열람 비용 700원을 결제하시면 확인해보실 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약을 지키지 못한 것에 대한 위약금의 성격으로 다음 세입자와 계약시 임대인이 내야 하는 중개보수를 내시것이 관례입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!