답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인에게서 받습니다.중개수수료는 질문자님이 내시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택은 보통 1000에 5만원으로 4000이면 20만원정도입니다.다만 수학공식처럼 누구에게나 딱 맞게 그런것은 아니라 그정도 선에서 협의하기 나름입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내가 원하지 않는 동호수 계약 안하는것까지는 가능하나 그 후에 원하는 동호수로 계약은 불가능합니다.만약 분양권 매물이 나온다면 거래는 가능하겠지만 분양을 받는게 아니니 분양가에 일정 수준의 P(프리미엄)이 붙을 가능성이 높습니다.추가로 이미 당첨이 됐기에 계약 여부와 관계없이 청약통장은 재 사용이 불가하고 이후에 재당첨 역시 일정 기간 제한이 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내 집에 주차 공간이 부족하면 방법 공영주차장 이용하거나 근처 월주차 같은것을 끊거나 그게 안된다면 그냥 도로 아무데나 말 그대로 알아서 대는 수밖에 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.월세를 냈다는 증명을 못하면 아마도 주인은 자기 말이 맞다고 하면서 안돌려주겠죠.나는 돈을 다 내서 받아야 하는데 못받는다면 방법은 소송 말고는 없습니다.단, 소송 역시도 임대인은 안냈다는 주장을 본인의 노트를 가지고 할테고 임차인은 냈다는 주장을 해야 하는 증빙이 필요한데 그게 없다면 소송으로도 이기기는 쉽지 않겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인이 걱정하지 말라는 말의 진의가 무엇인지 임대인에게 물어봐야 할 것 같습니다.원칙적으로는 만기전 중도 퇴실시 다음세입자가 구해지지 않으면 월세를 계속해서 내셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보충 계약서라는 말이 별도로 존재하지는 않습니다만 기존 계약서에 첨부한 걸로 이해 하겠습니다.보통 연장 계약서는 새로 써도 되고 기존의 계약서를 수정 첨부 해도 됩니다.양식과 형식은 관계없고 연장 계약하면서 협의된 내용이 정확히 기입되면 됩니다.단, 4년 후 재계약이라고 새계약은 아니고 계속해서 연장계약입니다.연장계약서에 계약갱신청구권을 사용한 연장이라고 명시하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약금 10% 후 입주날(잔금날) 나머지 금액 입금합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.역전세는 이전 전세가보다 재계약 시점의 전세가가 낮은 경우를 말합니다.대부분 임대인은 다음 세입자를 구해서 현재 세입자의 보증금을 돌려주려고 하는데 지금 전세가가 이전 전세가보다 낮다면 주인의 개인 자금이 필요한데 그게 안되는경우가 많아서 문제가 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아파텔은 오피스텔이라고 하면 분양이 잘 안되니 아파트랑 말을 합쳐놓은 홍보성 문구입니다.법적으로 아파텔이란 말은 없습니다.아파텔의 장점과 단점은 모두 오피스텔이 아파트와 비교한 장점, 단점과 같습니다.오피스텔이 대체로 아파트보다 역세권이거나 대로변에 있는 경우가 많아 그런점이 좋고 가격이 저렴합니다.그 점 외에는 주택으로 봤을때 아파트보다 나은 장점은 딱히 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!