부동산 매물을 계약하기 전에 실제로 보러가기 어렵다면 어떻게 점검할 수 있을까요?

Question

타지로 발령이 났는데, 업무가 밀려있어 부동산 매물을 계약하기 전날까지 사실상 실제로 보러가기 어렵다면 활용할 수 있는 제도나 방법이 없을까요?

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.없습니다. 실제 매물을 돌아보는 것은 본인의 선택사항인 만큼 이를 지원하는제도나 방법은 없으며, 혹 전입후에 생각과 달리 주택이 마음에 들지 않거나 다른 문제들이 있을 경우 문제에 따라 해결은 가능하지만 계약전 매물을 보지 못했다는 이유자체로 계약해지를 요구할수는 없습니다.  본인이 시간상 볼수 없는 경우라면 지인이나 가족에게 부탁하여 한번정도는 방문하여 내부시설 상태나 벽지나 장판등의 상태등 체크는 필요합니다,답변이 도움되셨다면  추천 부탁드립니다.

이강애 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부동산을 계약하기 전에 임장은 필수로 하셔야 합니다. 서류는 계약전 또는 계약당일에 도가능하나 내부 상태 확인은 지인,가족에게 부탁하여 상태를 확인하고 계약을 진행하셔야 거주중이거나 퇴거시에 문제가 발생했을 때 손해가 발생하지 않습니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.부동산 매물을 계약하기 전에 실제로 보러가기 어렵다면, 다음과 같은 방법으로 점검할 수 있습니다부동산 체크리스트 활용: 부동산 매물을 볼 때 꼭 확인해야 할 사항들을 정리한 체크리스트를 활용하세요. 이를 통해 매물의 상태와 주변 환경을 간접적으로 파악할 수 있습니다. 예를 들어, 채광 상태, 창문/방충망 확인, 곰팡이/변색 여부, 환기/통풍 상태, 소음 여부, 화장실/싱크대 수압 및 배수 상태, 가전제품 작동 여부 등을 체크해보세요.전문가와 상담: 부동산 중개인이나 전문가와 상담하여 매물에 대한 정보를 얻을 수 있습니다. 전화나 이메일을 통해 상세한 질문을 하고, 사진이나 동영상을 요청하여 상태를 확인할 수 있습니다.부동산 앱 및 웹사이트: 부동산 앱이나 웹사이트를 활용하여 매물의 사진, 가격, 설명 등을 확인하세요. 많은 부동산 플랫폼에서 가상 투어 기능을 제공하며, 이를 통해 실제 방문 없이도 매물을 미리 살펴볼 수 있습니다.이웃들과 소통: 해당 지역의 이웃들과 소통하여 매물과 주변 환경에 대한 정보를 얻을 수 있습니다. 이웃들의 경험과 의견을 듣고 참고하세요.부동산 안전 분석 서비스: 부동산 매물의 안전성을 분석해주는 서비스를 활용하세요. 예를 들어, '집지켜’는 전세 보증금 안전 분석을 무료로 제공하며, 매물의 안전성을 확인할 수 있습니다.매물을 실제로 보지 못하는 상황에서도 위의 방법들을 활용하여 최대한 매물을 점검하고, 안전하게 계약을 진행하시길 바랍니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인이나 중개사에게 현재 기준의 사진등을 요청하셔서 보시는 방법 정도 밖에는 없을 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.타지로 발령이 났는데, 업무가 밀려있어 부동산 매물을 계약하기 전날까지 사실상 실제로 보러가기 어렵다면 활용할 수 있는 제도나 방법이 없을까요?==> 우선적으로 주변 중개업소에 부탁드리거나 가족 중 일부라도 현장 방문후 결정하시는 것이 적절해 보입니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 계약 시 직접 보는 것이 최선이나 방법이 없으면부모님이나 친인척 혹은 지인을 통해 대리로 부동산을 보게 하고 아니면 집주인에게 양해를 구해서 영상이나 실시간 영상통화를 통해 보는 방법이 있습니다.