경제
어금니꽉다무러
부동산을 빠르게 처분할 수 있는 노하우가 있을까요
지방으로 발령이 날 예정이라 수도권 아파트를 처분하려고 하는데요. 보러 오는 사람은 간간히 있으나 성사가 되지 않아 초조하네요. 매도가를 낮추는 것 외에 뭔가 좋은 노하우 없을까요?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산은 그 특성상 신속하게 처분하기가 쉽지 않습니다. 매도가 잘 되지 않는다면 중개사무소를 여러곳 방문하여 특히 적극적인 사무소 위주로 여러곳에 의뢰한 후 지속적으로 연락을 취해보는 것이 좋으며 그래도 잘 나가지 않는다면 가격이나 조건 등을 조정할 필요가 있을 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 수요 분석을 먼저 해보시고 같은 단지 매물과도 매도 호가를 비교를 해서 같은 단지 내 보다 좀 더 싸게 급매로 처분을 하는 것이 좀 더 빨리 매도를 할 수 있는 방법이기도 합니다. 아닌 경우 당근부동산등을 통해서 직거래 상대를 찾아서 공인중개사 지정을 해서 계약을 하시는 것도 방법이라 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
인근 부동산 30곳 이상에 매물을 동시에 접수하고 소장님들께 기한 내 계약시 법정 최대 수수료를 약속한다고 우리집을 1순위로 추천 부탁드린다고 말씀해 보세요. 가격을 깍는 대신에 이사비 수백만원 지원이나 에어컨 등 가전 무상 양도 등의 조건을 내걸로 잔금과 입주 일정을 매수자 편의에 맞춰준다고 제안하면 계약 확률이 오릅니다. 집을 보러 오기 전에 집안의 모든 조명을 켜서 극대화된 밝기를 연출 하시고 잡동사니를 숨긴 뒤에 은은한 향수나 디퓨저를 뿌려서 첫인상을 고급스럽게 바꾸면 계약 성사가 더울 올라갈 것입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
실세 주변 시세가 어떤지 다시 한 번 살펴 보시는게 좋을 것 같습니다. 최근 거래된 실거래가 등을 한번 더 살펴 보시고 매도 가격을 다시 한 번 살펴 보시기 바랍니다. 같은 단지라도 층, 방향, 입주 가능 시기, 내부 상태 등에 따라서도 경쟁력이 달라질 수 있기 때문 입니다. 그리고 한 군데 중개 업소에만 매물을 내놓기 보다는 여러 곳의 중개 업소에 매물을 내놓으면 그 만큼 노출 기회가 늘어나게 될 겁니다. 물론 모두다 동일한 조건으로 내놓으셔야 하구요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
같은 단지의 실제 최근 거래가와 현재 나와 있는 매물 가격을 비교하여 저렴하게 내놓으면 매도가 빨리 됩니다.
또 환기와 조명만으로 집이 훨씬 넓고 쾌적하게 보여 첫인상에 신경을 쓰시는 것이 매도에 좋습니다.
감사합니다.
지방으로 발령이 날 예정이라 수도권 아파트를 처분하려고 하는데요. 보러 오는 사람은 간간히 있으나 성사가 되지 않아 초조하네요. 매도가를 낮추는 것 외에 뭔가 좋은 노하우 없을까요?
==> 우선적으로 가격적으로 약간 낮추어서 매물을 등록하시고 결로 부분이 있다면 이 부분에 대해서 도색을 한 후 손님들에게 보여주시는 것이 적절해 보입니다.