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이사를 가기 전 집주인에게 얼마전에 통보를 해야 하는 특별한 기준이 정해져 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택임대차보호법에 만기 6개월 ~ 2개월 사이가 갱신에 대한 협의 기간으로 되어 있습니다.갱신을 안하는 경우도 마찬가지로 저 기간안에 얘기를 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.11
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직방 등 어플을 보고 직접 그 방 주인에게 연락해도 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.직접 하셔도 됩니다.다만, 직방등은 대부분이 중개사가 광고비를 내고 중개사가 올리는 물건들이 거의 다 입니다.직거래는 피터팬이 그나마 좀 활성화 되어 있습니다.부동산을 통해서 거래를 하면 아래 첨부해드린 표의 요율에 따라 비용이 책정되고 그 가격 내에서 사장님과 협의 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.11.11
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안녕하세요 ᆢ작은 상가를 임대중인 임대인 입니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가의 경우 묵시적 갱신의 기간은 1년으로 봅니다.주택은 2년이구요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.10
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묵시적계약 해지통보 시점이 어떻게 되는지 궁금합니다?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1번입니다.2번은 중도퇴실하려고 퇴거 요청을 했을때 3개월뒤에 효력이 발생한다는 내용입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.10
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월세 집주인분이 매매를 해놓으셔서 이사를 가게된다면?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.나가지 않고 거주할 수 있는 권리가 있습니다.나가게 된다면 위약금 명목으로 말씀하신 금액들을 청구할수도 있습니다.미리 나갈지 안나갈지 정하셔서 알려드리고 나가게 된다면 받고자 하는 위약금 액수도 전달해서 사전 조율 후 집을 보여주시는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.10
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묵시적 계약 연장 경우와 별도의 연장계약을 한 경우 중도에 계약해지 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적은 아무런 말이 없이 넘어가는것입니다.'집주인과 합의하여' 에서 서로 조건을 주고 받았으니 묵시적갱신이 아닙니다.묵시적갱신과 계약갱신청구권을 사용한 갱신이 아니라면 일반 갱신으로 계약기간을 준수해야 할 의무가 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.10
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월세 계약 만료 전에 집을 빼려는데 부동산 변경할 수 있나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인이 꼭 그 부동산을 고집하는게 아니라면 문제 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.10
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집을 잘못 소개한 경우에 중개수수료를 감액할 수 있나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원래 중개보수는 상한이 있지만 상한내에서 협의입니다.순순히 깍아주겠다고 하면 그대로 협의하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.10
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부동산 직거래 시 선등기 이전 후 후대금 납부가 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.말도 안되는 거래입니다.돈앞에서 가족도 못믿는 세상에 누가 누굴 믿고 그런 거래를 하나요?나올만한 대출은 이전등기 안해도 나옵니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.10
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집주인이 너무 괘씹합니다...
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.맞습니다.보여줘야할 의무도 없고 안보여준다고 문을 강제로 열고 들어오면 주거침입 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.10
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