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전세계약 만료전에 세입자가 나간다고하면 계약금 안줘도 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.관례상, 다음 집 구하라고 계약금 10% 반환 해주는 경우가 많지만 법으로 명시된 부분은 아닙니다.다만 퇴거일에 보증금을 반환하지 못하면 바로 임차권설정등기할 가능성이 높습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.12
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계약기간이 남았는데 월세를 안내요 어떻게해여하죠
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.2기 이상 월세가 밀리는 경우 계약해지를 주장하여 강제퇴거 가능합니다.보증금 다 까이기 전 까지 기다리지 마시고 임차인한테 2개월 이상 밀리면 내용증명으로 계약해지 통보 후 퇴거명령으로 조치하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.12
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세입자입니다 아이가 태어나면 집주인에게 알려야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요, 굳이 알릴 필요는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.12
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정부에서는 집값이 어떻게 되길 원하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.떨어지면 걷어 들이는 재산세, 취득세가 적어지니 곤란하고 상승하면 욕먹으니 곤란하고 그냥 무난하게 잔잔한 우상향을 원할 겁니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.12
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지방에는 부동산 시장이 아직 겨울인것
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최근 전세사기 이슈로, 아파트에 임대차 수요가 몰리면서 매매가도 같이 상승하고 있습니다.또한 대출규제를 발표하면서, 추후 내 집 마련이 더 어려울거라는 심리상 매수세가 계속 증가하고 있고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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실제 아파트 1층 거주 시에 나중에 매도가 힘들 수 있을까요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1층은 수요가 적어, 보통 급매물로 처리합니다.요즘 신축들도 필로티 구조가 아닌 이상, 1층은 1층 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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부동산 매도시 복비는 언제주나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약서 작성과 동시에 공인중개사는 중개보수를 청구할 수 있습니다.보통은 잔금 마무리 후 받습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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아파트 매매시 잔금일 안지키면 어떻게되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.민법상 잔금을 달라 청구할 수 있고, 손해배상도 같이 청구할 수 있습니다.실무상 계약금을 위약금으로 하고 계약은 파기 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.09.11
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집계약이 내년 1월 말까지인데 이미 집나갈 사람을 구했다고 계약금을 받은걸 미리 저희한테 임대인이 줬는데 문제 없는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.그 돈으로 퇴거일에 맞게 다른 집 계약금으로 쓰라는 뜻 입니다.임대인이 좋은 분 이네요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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아파트매매에대해 질문드립니다..
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.그 돈으로 다른 투자를 해서 수익을 높혔으면 손해는 아니고 일반 예금을 들어 돈을 보관 하였으면 손해 맞습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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