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전세사기는 대체 어떻게 그런일이 일어나나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세대출의 장벽이 낮아지고, 보증보험 한도가 높게 설정된 상황에,임대차 3법의 계약갱신청구권으로 인해 2+2년 임대차가 가능하자 전세가가 폭등 하였고금리 인상으로 인해, 주택 가격이 하락하면서 전월세 가격도 같이 폭락하여역전세 상황이 벌어지니 임대인이 도망가는 전세사기가 벌어졌습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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서울에서 지금도 1억원대 아파트를 살 수 있는 곳이 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.서울은 힘들고, 경기도 외곽에 15평 미만으로는 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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휴가를 갔다오니 윗집에서 물이새서 천정과 기둥에 곰팡이꽃이많이 피어있습니다 어떻게 해야할까요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집주인에게 말씀드려, 수선을 요구하시면 됩니다.집주인은 피해원인인 5층에게 보상을 받으면 되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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전정부나 지금 정부나 부동산대책은 정말 대책없어보이는데.. 항상 대출규제와 공급가지고만 잡으면 부동산이 잡힐까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대출규제 및 공급, 그리고 세금으로 인해 조정을 유도하여,부동산 수요 심리를 조정하는게 핵심입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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원래 부동산은 강을 끼고 있으면 비싸지는것인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.바다, 강의 뷰면 일반적으로 시세가 비쌉니다.같은 아파트 단지라도, 탁 트인 뷰의 경우 다른 동보다 가격이 비싼게 일반적 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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전세는 얼마나 싸게 둬도 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 상관 없습니다.무상으로 전세를 주셔도 괜찮습니다.다만 직계존비속 등 친인척에게, 시세보다 훨씬 낮은 금액으로 전세를 주는 경우,증여로 보아 세금을 물 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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아파트 주변에 의료원이 생기는게 호재인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.의료시설도 호재로 뽑힙니다만, 학교 및 공공청사보다는 떨어집니다.단점으로는 의료원에서 비교적 가까운 지역에 장례식장이 생길 가능성이 높고,의료시설로 인한 향후 개발이 제한될 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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외국인들의 국내 부동산매입 비중이 얼마나 증가하며 어디지역으로 쏠리나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.24년 7월까지 국내 부동산 사들인 외국인 1만명이 넘었고,작년대비 22% 이상 증가했습니다.경기도가 가장 많고, 인천, 서울 등 수도권에 73% 해당합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.09.03
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온누리상품권은 어디서사고 어떻게 사용 할 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전통시장, 영세매장 등 지역화폐처럼 일상에서 사용 가능합니다.전국 은행에서 구입 가능하며, 최대 10% 할인해서 구매 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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연중 언제쯤 주택매매를 하는것이 가장 좋을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 봄, 가을이 이사철로 2~3개월 전인 늦겨울, 초여름이 가장 많은 매매가 일어납니다.통계적 9~11월이 가장 매물이 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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