답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.소유권이 바뀌면, 매수인이 기존 세입자의 보증금 반환 등 모든 권리와 의무도 승계 됩니다.바귄 임대인에게 청구하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.잔금일 매수인에게 잔금을 수령하면 그날 모든 근저당을 말소합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.도아락 수선은 임대인의 수선 의무는 맞지만파손 후 교체까지 하셨으면 분쟁이 있을 수 있습니다.먼저 말씀 해보시고, 협의가 잘 되지 않으면수리비 반반씩 부담하는걸로 합의보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1가구 2주택의 경우, 기존 주택을 3년 이내 처분하면 양도세는 비과세 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.법인주소로 만기 계약해지에 대한 내용을 내용증명으로 발송하시고만료일 임차권설정등기 후 허그의 지침대로 행동하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.업체를 불러서 교체 해야할 정도면 임대인이 부담하고그 외 관리 수선에 관한 사항은 임차인이 부담합니다.교체까지 할 상황이 아니면, 임차인이 청소를 하시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.글 문맥이 이해가질 않습니다만, 대략 윗집의 누수 문제로 임대인에게 수선을 요구했으나임대인이 거절하여 분쟁이 있는 거 같습니다.해당 경우 주택임대차분쟁조정위원회에 민원을 먼저 넣고, 임대인에게는 사용 수익에 제한되니그로인한 손해배상금액 청구 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반전세조금보증은 한국주택금융공사에서 질문자분을 보증하여 전세대출을 받을 수 있게 하는 내용입니다.전세보증보험은 임차인이 임대인에게 보증금반환이 되지 않으면 보증금을 반환받기 위해 드는 보험 상품이고요.결과적으로 질문자분이 따로 보증보험에 가입을 하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약서를 다시 재작성 할 필요는 없고합의해지로 인한 7월 퇴거로 서로 인식만 하고 있으면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대인이 의무로 가입되어있는 보증보험은 75%, 25% 비율로 지불하며임차인이 별도로 드는 보증보험은 임차인이 부담합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.