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임대주택은 아무나 못 들어가는 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.lh,gh 등 기관에서 추진하는 임대주택은청년, 신혼부부, 한부모, 국가유공자 등 사회취약층을 위한 복지같은 개념입니다.당연히 조건은 있으며 해당 기관 사이트에서 자격조회가 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.09
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집을 살때 중요하게 봐야하는건 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.실거주로 보시면 본인이 중요하게 생각하는 요건을 고려하시는게 맞습니다만투자성으로 보면 1. 역세권2. 초품아3. 브랜드 및 대단지 신축이렇게 순위를 매기시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.09
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전세로 살고 있는데 만기 전에 나가라면 나가야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.협의사항이며, 임차인이 계약기간 주장하면 그대로 인정됩니다.임대인에게 이사비, 복비 및 중도퇴거에 대한 어느정도까지 위로금 줄 수 있는지 물어보시고가치판단하여 결정하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.09
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회사 근처 원룸을 알아보고 있는데 시세 대비 뭐가 좋은지 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대출이자 5% 계산시3000/15를 월세로 계산하면500/25만원 정도 됩니다.다만 근래 전세사기의 사례가 많으니선순위근저당 등 안전성을 먼저 살펴보고 계약하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.09
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월세 계약 묵시적갱신인지 궁금해요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 묵시적갱신이 인정됩니다.퇴거 3개월 전에만 임대인에게 통보하시면 됩니다.2000/ 40의 경우 일반 주택의 경우 0.4% 요율로 24만원 부과됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.09
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부동산에서 협박을 하네요. 전문가분께 문의 드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.해당 부동산에서 법적으로 조취 할 방법은 없습니다만인근 상인들과 협동하여 교모하게 괴롭히는 경우는 많이 있습니다.해당 업계에서는 흔한 일 이지만사실 4부동산에서는 재주는 본인이 부리고 이득은 남이 취한거니..원만하게 잘 푸시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.03.09
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월세 연장계약서를 합의로 작성했으면 5% 넘게 올릴 수 있는 걸까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.질문자의 경우 이미 묵시적갱신이 되었고, 해당 증액 합의계약은 착오로 인한 계약이니 취소 가능합니다.임대인에게 기존에 묵시적갱신이 되었으니 증액 없이 현 상태 유지하겠다고 통보 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.09
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전세계약만료 1달전 집주인이 집을 매매할경우 저희는 어떻게되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.현 상황은 묵시적갱신으로 볼 수 있습니다.26년 4월까지 계약이 자동으로 연장되었으며새로운 집주인에게도 계약기간 주장 가능합니다.대출연장신청 먼저 하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.09
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원룸 양도, 보증금 관련 궁금하여 질문드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금은 결과적으로 임차인이 월세를 밀리거나, 주택에 하자를 일으키면 수리비를 보전하는등 장래 채무를 담보하기 위해 걸어두는 비용입니다.추후 집주인에게 반환받는 비용이고요.해당 세입자한테 보증금은 원 세입자가 지불하는 비용이고 추후 임대인에게 반환받는것도 그쪽이니안낸다고 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.09
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경매로 나온 건물 알아보는 방법은?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.경매사이트를 통해 볼 수 있습니다.무료로 보는 사이트중 마이옥션 사이트가 가장 유명합니다.아파트의 경우, 현재 호가대비 10%정도 저렴하게 보통 거래되고그 외 부동산은 발품파는만큼 이득을 볼 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.03.09
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