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호텔의 경우 매일 어느정도 객실이 운영되어야 회사에 수익이 나는지 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.호텔 손익분기점은 객실단가, 그리고 고정비, 변동비 구조에 따라 다릅니다.중소형의 경우 50~60% 이상관광지에 있는 레저형 호텔은 평균 60~70% 이상은 되어야 하는 경우가 많습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.15
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HUG 버팀목대출 본계약때 특약사항 추가해도 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가계약 특약과 본 계약의 특약은 별개 입니다.임차인한테만 유리한 과한 특약이 아니면, 추가해달라 중개사에게 요청 하실 수 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.11
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디딤도대출에서 집값 6억은 무슨기준인가요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.거래가액을 말합니다.공시가와는 아무런 연관 없습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.11
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예전에는 오프라인 피자집이 많았는데 지금은 피자는 거의다 배달 피자집이네요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.오프라인보다 배달 수요가 증가했기 때문입니다.배달이 더 편하고 빠르기 때문이란건 질문에서도 이미 아시는걸ㄹ ㅗ보입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.11
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집에대출이 있는데 전세놓을수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.현실적으로 보증보험 한도까지 적용되어야 전세 세입자가 맞춰집니다.공시가 조회해서 보증보험 한도까지 금액 먼저 뽑아보세요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.10
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아파트 리모델링 건축심의 통과 이후 이주까지 어느정도 걸리나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.건축심의까지 통과되었으면, 사업계획승인 완료까지는 안나온 거 같습니다.통상 사업계획 승인 신청 후 건축심의까지 통과되면승인 완료까지 6개월 ~ 이주계획 수립까지 6개월, 이주 철거기간 6개월까지 더하면넉넉잡아 2년정도 시간은 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.10
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중개보조원 신입의 술자리 회식에 대한 고민입니다...
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.본인의 가치판단 후 결정해야 할 사항이지만부동산 영업직 특성상 그다지 인간관계가 크게 중요하지는 않습니다.막말로 거기 없어도 갈 부동산은 많은데 어떤 걱정을 하시는지 공감도 되지 않고요.해당 부동산에서 배울게 많으면 되도록 맞추면서 어울리시고그게 아니면 그냥 마이웨이로 다니셔도 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.10
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중개수수료율 궁굼합니다 !!!!!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중개보수 산정에서 관리비는 제외합니다.보증금 2천 / 월세 15만원거래가액 산정 : 30,500,000원0.5% =152,500원[부가세 별도]더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.10
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아파트 매매시 어떤부분이 중요한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.같은 입지, 연식이라 가정하면무조건 고층에 뷰 나오는 집이 추후 시세차익에 유리합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.10
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부동산 매수매도를 한곳에서 할때 통상 복비
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 매도는 다 챙겨주고, 매수에서는 조금 조율해주는 편 입니다.다만 사전에 합의가 되어야하니 의뢰 하실 당시부터 조율 완료하고 진행하시기 권합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.10
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