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월세 계약할때 보증금은 언제 입금하는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.잔금일 남은 보증금 치루시고 입주를 원칙으로 합니다.간혹 보증금을 내지 않고 먼저 입주하고 무단으로 점유하는 경우가 있는데이 경우 명도소송으로 진행하여 퇴거시키고 손해배상을 청구합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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재건축이 어려운 아파트들은 나중에 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.방치되고 버려지겠죠.실제 지방에는 빈 집 현상이 계속 커지고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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제주변에 아파트신축이 너무 생기고있는데 모두 입주가 가능할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신축으로 옮기는 수요는 여전히 높기에, 결국 수익성이 있어 계속 시공을 하는 겁니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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계약서 잔금일보다 잔금 먼저 입금해도 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.먼저 입금하셔도 괜찮습니다만, 추후 보증보험 및 임차권설정등기에 제한이 될 수 있습니다.가능하면 계약서를 정정하여 잔금을 앞당기거나, 계약서상 잔금일에 맞춰 잔금납부 후 입주하시길 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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투룸 매매시 금액을 깎아주기도 하나요..?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주변 시세를 먼저 파악하세요.중요한건 해당 주택의 대지지분 입니다.매도인이 급한 상황이면 가격조정 해줄거고딱히 급한 상황 아니면 거절할 수 있습니다.부동산 통해서 요청 드리면 되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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투룸 매매로 들어가도 옵션이 있는집도 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가전이 있는 풀옵션 투룸을 매매하는걸로 보입니다.부동산 통해서 가전은 전부 두고 가시는지 물어보시고치울 거 있으면 치워달라 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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부동산에 집 매매계약 하러갈때, 비용받고 같이 동행 해주는 분들이 있나요..?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.숨고로 의뢰 하시거나, 지식인으로 활동하는 전문가에게 일부 비용 지불하고 사전 컨설팅 받으시기 바랍니다.대동까지 하면 비용이 높게 올라가니, 부동산에 요청하여 계약서 미리 사진으로 보내달라 하시고검토 받아보세요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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재개발 정보는 어떤 사람들이 가장 빨리 알 수 있는 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아무래도 토지주택공사 lh직원들이 가장 빠르게 소식을 접할 수 있습니다.얼마전 lh직원들이 해당 정보를 통해 부당수익을 얻었다고 뉴스보도가 있었고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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현재 아파트 종부세를 내는 기준은 뭔가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1주택자는 공시가격 합계 11억 초과시다주택자는 공시가 합계 6억 초과시 부과됩니다.1주택자의 경우 0.5~2.7까지 세율이 적용되고다주택자는 1.2~6%까지 부과될 수 있고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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첫 자취 관련 질문 ( 나갈때 새입자 구하기, 계약에 필요한 시간)
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가능합니다. 공실인 집에 들어가시면 됩니다.새로운 임차인을 구하고 임대인 중개보수를 부담하면 괜찮습니다만, 다음 세입자가 구해질 때 까지 월세는 부담 하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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