답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1차 : 민법, 부동산학개론2차 : 중개사법, 공법, 공시법, 세법총 6과목 입니다.각 파트별로 법 종류가 다르며, 대부분이 아닌 전부 법에 관련된 과목입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기본적인 시장 원리와 용어는 필수 입니다.수요와 공급 원칙과 입지의 중요성 및 수익형 부동산과 시세차익 부동산 구분 등 이해를 하셔야 하며전월세와 ltv, dti등 용어도 익숙해야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.서울의 미분양은 없고, 지방과 수도권 외곽에 미분양이 많습니다.집이 남아 돌 정도면 당연히 부동산 가격은 하락하겠지만누구나 가고싶은 입지의 주택은 한정적이기에 더 높게 형성되겠죠.즉 양극화가 계속 심해질거로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.세금 규정과 법에 저촉되느 사항은 없습니다만중개보수 산출 시 40만원이 아닌 50만원에 대한 중개보수가 계산됩니다.특약에 해당부분 기재 남겨달라 요청하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.근저당을 표시할 땐, 등기부상 기재되어있는 금액을 적는 게 맞습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.미국은 국제사회에서 가장 큰 영향력이 있는 국가입니다.당연히 전세계가 주목하며, 미국 대통령의 정책과 외교 전략으로 인해 세계 정세 및 각국 외교 포지셔닝에 직접적인 영향이 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.이사가는 이전거리, 가구 규모 및 내용물과 이사방법[사다리차, 포장 및 보관이사 등]에 따라 다르며보통은 지자체나 시행사에서 정한 기준표를 바탕으로 책정됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.대표자는 공동입찰자간 대리인 역할만 수행하는 것으로, 소유권 등 법적 권리 측면에서는 특별한 우위를 갖지 않고공동입찰자와 동등한 권리를 가집니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.저소득층과 연령 요건이 맞으면, 해당 지자체 거주민에게 우선권이 주어집니다.거주 기간으로 가점을 책정하며, 독거 노인 및 부양자가 없는 경우 우선권으로 인정받아요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.묵시적갱신은 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.1년이 갱신되었다 생각하면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.