노년기에는 아파트 1층 탑층 로열층 중에 어디가 좋을까요?
노년기에는 아파트 1층 탑층 로열층 중에 어디가 좋을까요? 거동이 불편하니 1층이 좋을것 같기도 하고요. 그렇다고 로열층은 포기못할거 같고요.
노년기에는 아파트 1층 탑층 로열층 중에 어디가 좋을까요? 거동이 불편하니 1층이 좋을것 같기도 하고요. 그렇다고 로열층은 포기못할거 같고요.
===> 노년에는 가급적 저층에 위치하시는 것이 적절하지만 개인별 취향에 따라 판단되는 사항입니다. 이러한 경우 원칙이 없습니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
1층 장점을 얘기 드리면 접근성이 좋아 엘레베에터 없이 출입이 가능하며, 거동 불편하실 경우 유리합니다.
비상시 대피 용이하며 , 외출귀가 후 쓰레기 버리 등 일상생활이 매우 편리합니다.
단점은 사생활 노출과 보안 문제가 걱정이 될 수 있습니다.
탑층 같은 경우 조망과 일조량 프라이버시가 장점입니다.
층간소음에 피해가 없으며 바람이 잘 통하고 공기가 맑습니다.
단점은 엘레베이터 의존도가 높으며 비상시 대피가 어렵습니다.
로얄층 같은 경우
매매·임대시 환금성이 우수하며 적정한 일조, 환기, 소음 차단을 들 수 있습니다.
단점으로는 가격이 비싼 경우가 많으며 층간 소음문제가 있을 수 있습니다.
전문가들의 의견에 따르면
노년기에는 1층 또는 저층이 안전하며 건강 및 생활 편의성에서도 가장 실용적이라는 의견이 많습니다.
엘레페이터 관리가 잘되고 건강상태가 양호사다면 4~6층 로열층도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
노년에도 투자성을 더 높게 보시면 로얄층으로 가시는게 맞고
실거주성을 더 크게 원한다고 하시면 본인이 원하는 층으로 가면 됩니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
많은 분들이 고민을 하시는 부분인데요, 저는 그럴때마다 로열층이 있으면 로열층을 추천드립니다.
착각하시는 것이 1층에 살면 거동에 편할 것이라고 생각하시는데, 사실 다른 층도 편리함 부분에서는 비슷합니다.
다만, 1층이 바로 출구와 연결이 되기 때문에 이 점을 좋게 보시는 것인데요.
사실 조금만 바꿔 생각해 보면 모든 층이 엘리베이터만 타면 되기 때문에 큰 장점은 아닙니다.
오히려 1층의 장점은 아래 집이 없어 층간소음을 유발해도 큰 민원이 없다는 점과, 아파트의 배치가 괜찮다면, 발코니 앞 녹지를 개인 정원처럼 쓸 수 있다는 것이지요. 이것은 거동이 불편한 노인과는 거리가 먼 일이구요.
아파트의 고층화는 엘리베이터와 함께 시작되었습니다.
엘리베이터는 층 수에 상관없이 수직으로 사람과 물건을 이동시키기 때문에 모든 층이 편리하게 접근이 가능한것이구요.
만약 그래도 걱정이 되신다면, 25년 이상 된 아파트는 1층을 선택하시고, 그 아래 연식 아파트는 로얄층을 선택하셔도 문제가 없겠습니다.
답변이 도움이 되길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트의 경우에는 엘리베이터가 있는 경우 층수에 구애를 받지않을 수 있지만, 엘리베이터가 없는 저층 아파트라면 1층이 거주하기 편할 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
거동이 불편할 경우 1층이 유리하고 응급상황 시 빠른 대피가 가능하기 때문에 저층을 추천드립니다.
약간의 불편함을 감수할 수 있으면 저층을 추천드리며, 불편함보다 생활의 쾌적함이 좋다면 로얄층을 추천드리겠습니다.
개개인마다 성향이나 생각하는 것들이 다르기 때문에 노년기 어르신의 선택이 중요하다 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
요즘 아파트는 엘리베이트가 다 있기 때문에 노년이라고 걷는 것에 무리가 가서 1층이나 탑층이나 굳이 출입구 거리상의 에로사항은 없다고 사료되고 예산에 맞게 원하는 층에 거주를 하시는 좋다고 보여집니다.
예전 엘리베이트 없는 5층 이하 아파트의 경우 어르신들이 다리가 좋지 못해 1층을 많이 선호 했지만 지금은 대부분의 아파트가 엘리베이트가 다 있으므로 크게 걱정을 하지 않으셔도 된다고 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
각 층의 장단점을 자세히 살펴보시고, 부모님의 상황에 가장 적합한 선택을 하실 수 있도록 살펴보겠습니다.
1층의 특징 :1층은 거동이 불편해질 수 있는 노년기에 가장 먼저 고려하게 되는 층입니다.
1) 장 점 :
이동 편리성 : 엘리베이터를 기다기거나 이용할 필요 없이 바로 출입할 수 있어 거동이 불편하거나 응급 상황 발생 시 매우 유리합니다
층간 소음 해방 :
아래층에 대한 층간 소음 걱정이 없어 자유롭게 생활할 수 있습니다.
정원 접근성 :
일부 1층 세대는 작은 정원이나 외부 공간을 활용할 수 있어 숲 속에 사는 듯한 느낌을 주기도 합니다.
2) 단 점 :
사생활 보호 취약 :
외부인의 시선에 노출되기 쉬어 사생활 보호가 어렵다는 단점이 있습니다.
소음 및 보안 :
외부 소음(자동차, 보행자 등)에 취약하며, 보안에 대한 우려가 있을 수 있습니다.
벌레 유입 :
외부와 가깝기 때문에 벌레 유입 가능성이 높습니다.
탑층의 특징 : 탑층은 층간 소음에서 자유롭다는 큰 장점이 있지만, 다른 고려 사항도 많습니다.
1) 장 점 :
층간 소음 없음 : 위층이 없어 층간 소음으로부터 완전히 자유롭습니다.
조망권 및 일조량 :
탁 트인 조망과 풍부한 일조량을 누릴 수 있습니다.
사생활 보호 :
다른 층에 비해 사생활 보호가 용이합니다.
2) 단 점 :
냉 난방 비 증가 :
여름에는 덥고 겨울에는 추워 냉난방 비 부담이 커질 수 있습니다.단열 문제가 있을 경우 결 로 현상이 발생할 수도 있습니다.
엘리베이터 의존 :엘리베이터 고장 시 이동에 큰 불편을 겪을 수 있습니다.
누수 위험 : 오래된 아파트의 경우 지붕 누수 문제가 발생할 가능성이 있습니다.
로 얄 층(중간 층)
1) 장 점 :
쾌적한 주거 환경 : 채광, 통 풍,조 망 등이 적절하게 조화를 이루어 쾌적한 생활이 가능합니다.
소음 및 사생활 보호 :
외부 소음이나 사생활 침해로부터 비교적 자유롭습니다.
환금성 우수 :
시장에서 선호도가 높아 매매가 용이하며, 가격 방어에도 유리합니다.
2) 단 점 :
높은 가격 :
다른 층에 선호도가 높아 매매가 용이하며, 가격 방어에도 유리합니다.
층 간 소음 문제 : 위아래 층과의 층 간 소음 문제가 발생할 수 있습니다.
결론적으로, 거동의 불편함을 고려하면 1층이 가장 실용적인 선택일 수 있습니다. 하지만 로얄 층의 쾌적함과 장점을 포기하기 어렵다는 마음도 충분히 이해됩니다. 만약 거동의 불편 함이크지 않으시다면 로얄 층을 선택하시되, 엘리베이터 고장 등 비상 상황에 대한 대비책을 마련해 두시는 것이 좋습니다.반대로 거동이 많이 불편하시다면 1층을 우선적으로 고려하시고,보안이나 사생활 보호를 위해 방범 창 설치, 블라인드 활용, 단지 내 보안 시스템 확인 등을 통해 단점을 보완하는 방법을 찾아보시는 것을 권해드립니다.
가장 좋은 방법은 직접 여러 층의 아파트를 방문하여 각 층의 장단점을 몸소 느껴보시고, 본인의 라이프 스타일과 건강 상태에 가장 적합한 곳을 선택하시는 것입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
이런 기준으로 선택해 보세요
,건강 상태가 좋고 엘리베이터 신뢰도가 높은 아파트라면 로열층을 선택하시고
지병이 있거나 긴급 대응이 중요하다고 생각될땐 1층이 좋습니다
정서적 만족감, 조망을 포기 못한다면 탑층 이 좋지만 단열과 시설 점검이 필수입니다
본인에게 맞는 층을 선택하시기 바랍니다