요즘 아파트 로얄층은 몇층인가요??

Question

과거 아파트 15층일땐 7~9층 사이가 로얄층이라고 했는데~

현재는 초고층 아파트 30~40층 아파트들이 많잖아요.

40층 기준으로 볼때 로얄층은 몇층인가요?

꼭대기층은 올라가고 내려가기 힘들어서 생각보다 선호를 안한다고 하더라고요.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

요즘은 엘레베이터가 각 동별 2~3개씩은 있기 때문에 특별한 재난상황이 아닌 이상 계단을 통해 최상층까지 이동할 가능성은 낮습니다. 그러므로 질문처럼 올라가기 힘들거나 내려가기 힘들다고 고층선호도가 낮은 것은 사실이 아닌듯 보입니다, 최근에는 조망권과 일조권을 중시하기 떄문에 초고층으로 갈수록 최상층이 로얄층에 해당되는 경우가 많고, 최상층의 경우 열효율성등의 이유로 이보다 3~5층낮은 층을 선호하는 경우도 많기 떄문에 보통은 로얄층은 최상위층부터 아래로 5층이내 층이라고 보시면 됩니다. 질문처럼 40층이라면 35~40층사이가 로얄층일 가능성이 높습니다.

Answer 2

안녕하세요. 공인중개사입니다.

일반적으로 전체 층수의 2/3 지점이 되는 곳을 로얄층이라고 불리게 됩니다.

10층기준으로는 6층, 20층기준으로는 13~15층, 30층 기준으로는 20~25층, 40층 기준으로는 25~30층, 50층 기준으로는 35~40층이 됩니다.

Answer 3

최근 아파트들의 로얄층은 높을수록 로얄로 봅니다.

다만, 앞이 막히지 않은 뷰라면 40층 기준으로 20층 이상이면 비슷한 시세를 가질 것입니다.

그리고 그정도 아파트에서는 탑층은 가장 선호되는 층입니다.

그런 아파트는 기본적으로 엘리베이터가 3대 이상은 되기 때문에 오르고 내리는데 크게 문제 없습니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

요즘은 높을수록 선호를 합니다

중간층 이상부터 39층까지 로열층으로 봅니다

꼭대기층이라고 해도 층간소음이 없어서단독세대처럼 살수있어서 찾는분도 많습니다

조망권때문에 높은층을 좋아하는 편입니다

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

예전의 20층 이하일 경우 2/3 지점부터 로얄층이라고 표현을 많이 했고,

30층 정도일 경우 15층에서 25층까지 40층 아파트일 경우 20에서 35층 사이를 로얄층이라고 부르곤 합니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

40층 기준으로 로얄층은 30층에서 35층 입니다.

사람들이 선호하고 채광과 통풍이 우수합니다.

감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

40층 기준으로 로얄층이라고 할수있는 층수는 30~35층인근 정도로 볼수있을것 같습니다.

Answer 8

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

로얄층은 일반규정에 의해 불리우는 것이 아니라 선호도에 따라 비지니스 차원에서 시공사와 분양사무소에서 불리우는 층간 선호도를 의미합니다

지금 까지는 해당 아파트 층 중 50-80%사이의 층으로 로얄층이 불리워졌지만 이젠 40-50층으로 고층화 되다보니 아직 몇층 구간이 로얄층으로 선정될지 아직 공론화도 되지 않은 실정입니다 따라서 고층에 입주한 이후 여론에 따라 자연스럽게 불리워질 것으로 압니다